Triển vọng nào cho NOXH khi Luật Nhà ở có hiệu lực?
Còn khoảng một năm nữa các quy định tại Luật Nhà ở 2023 mới chính thức đi vào cuộc sống nhưng những điểm mới phần nào tác động đến tâm lý của người mua nhà cũng như kế hoạch, định hướng phát triển của chủ đầu tư. Trong thời gian tới, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội sẽ là mục tiêu trọng tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản, sẽ có thêm nhiều ông lớn địa ốc tham gia vào cuộc đua trong lĩnh vực này.
Ông Trịnh Quốc Thắng - Tổng Giám đốc Tín Hưng Investment cho biết: "Khi giải quyết vấn đề nhà ở người dân sẽ an tâm an cư phát triển kinh tế, để tạo động lực cho nguồn kinh tế phát triển. Một điều nữa tôi nghĩ khi doanh nghiệp đồng hành cùng Chính phủ hay chính quyền địa phương thì đâu đó chúng ta cần cân đối lại lợi nhuận làm sao để cung với chính phủ phát triển mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội trong tương lai. Khi Luật thông qua, việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp qua đất phi nông nghiệp điều này giúp cho nguồn cung sắp tới nhiều hơn giảm được chi phí, kéo giá nhà xuống cho người dân có cơ hội sở hữu."
Có thể thấy, đề án một triệu căn nhà ở xã hội đang thổi một luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản vốn đang chìm trong khủng hoảng. Tuy nhiên để giải cơn khát nhà cho người dân vẫn còn rất nhiều vấn đề cần được tháo gỡ, trong đó nút thắt pháp lý và khơi thông nguồn cung là yếu tố then chốt.
Những quy định mới rõ ràng đem lại nhiều hy vọng cho người mua nhà ở xã hội và cả doanh nghiệp phát triển dự án. Giới chuyên gia cũng kỳ vọng thời gian tới Chính phủ và cơ quan quản lý sẽ có hướng dẫn thi hành Luật phù hợp để người dân và cơ quan địa phương dễ dàng áp dụng.
Một chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu nhờ những thay đổi cởi mở về chính sách, đây là cơ hội đồng đều cho tất cả các doanh nghiệp có thể khẳng định và củng cố tiềm lực để có bước phát triển đột phá, mở ra bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản bị ách tắc về pháp lý, thanh khoản thấp thì nhà ở xã hội, loại hình luôn có nhu cầu cao, có thể đem lại dòng tiền ngay chính là giải pháp cứu cánh cho doanh nghiệp.
Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành các nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Ngân hàng nhà nước đang điều chỉnh lãi suất cho vay để hỗ trợ thị trường, dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.
Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.
0