2.000 dự án bất động sản vướng mắc pháp lý
Tin tứcNhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó do quy định kéo dài và chính sách mới làm tăng chi phí, ảnh hưởng đến cơ hội phát triển, dù Nghị quyết 66 đặt mục tiêu gỡ điểm nghẽn pháp luật trong năm 2025.
Ứng dụng CNTT giúp đẩy nhanh tiến độ dự án
Ứng dụng công nghệ thông tin (CNTT) được xem là giải pháp tối ưu giúp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, các dự án bất động sản ngày càng nhiều, vấn đề quản lý và đẩy nhanh tiến độ dự án luôn là thách thức lớn. Do vậy, việc ứng dụng CNTT được coi là giải pháp tối ưu, giúp các chủ đầu tư "tăng tốc" mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Khái niệm về BIM, hay còn gọi là Mô hình Thông tin Xây dựng không còn quá xa lạ đối với các doanh nghiệp bất động sản. BIM không chỉ là bản vẽ 3D, mà là một cơ sở dữ liệu khổng lồ chứa đựng mọi thông tin về cấu trúc, vật liệu, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
TS Tạ Ngọc Bình, Trưởng phòng Nghiên cứu Kinh tế đầu tư và Xây dựng số (Viện Kinh tế Xây dựng – Bộ Xây dựng) cho rằng: "BIM giúp nâng cao năng lực cạnh tranh. BIM là 'ngôn ngữ' chung trong các dự án quốc tế. Việc làm chủ BIM giúp doanh nghiệp Việt không chỉ đủ sức tham gia các gói thầu lớn, yêu cầu kỹ thuật cao trong nước mà còn tự tin vươn ra thị trường toàn cầu. Đồng thời, BIM cho phép kiểm soát tốt hơn các xung đột trong thiết kế ngay từ giai đoạn đầu, từ đó giảm thiểu sai sót, lãng phí tại công trường, quản lý tiến độ và chi phí một cách minh bạch, hiệu quả".
Tuy nhiên, việc ứng dụng công nghệ tiên tiến này ở nhiều dự án còn bất cập. Nguyên nhân là do sự nhận thức của các chủ đầu tư cũng như hành lang pháp lý. Bên cạnh đó là những hạn chế về nguồn nhân lực và hạ tầng công nghệ.
Ông Nguyễn Trung Sơn, Phó Trưởng phòng Quản lý Xây dựng (Sở Xây dựng Hà Nội) nhận định: "Theo thói quen, nhiều chủ đầu tư, đơn vị tư vấn, đơn vị thi công, một số cá nhân tham gia hoạt động xây dựng vẫn xem BIM như phần mềm vẽ 3D, chưa nhận thức đầy đủ vai trò trong quản lý vòng đời dự án. Kỹ sư được đào tạo và có kiến thức về BIM vẫn thiếu, đặc biệt là khả năng triển khai BIM trong thực tiễn. Việc thiếu nhân sự BIM xảy ra phổ biến từ cơ quan quản lý dự án, các nhà thầu thiết kế, thi công, quản lý Nhà nước".
Áp dụng BIM đang là thách thức nhưng cũng tạo cơ hội và lợi thế lớn cho doanh nghiệp biết nắm bắt. Bởi đây là giải pháp không chỉ đẩy nhanh tiến độ, tối ưu hóa chi phí mà còn nâng cao chất lượng công trình, mang lại giá trị bền vững cho cả chủ đầu tư và cộng đồng.
