Triển vọng nào cho NOXH khi Luật Nhà ở có hiệu lực?
Việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều điểm mới về nhà ở xã hội được kỳ vọng tháo gỡ kịp thời những nút thắt cả đối với chủ đầu tư dự án và đối tượng thụ hưởng chính sách này.
Còn khoảng một năm nữa các quy định tại Luật Nhà ở 2023 mới chính thức đi vào cuộc sống nhưng những điểm mới phần nào tác động đến tâm lý của người mua nhà cũng như kế hoạch, định hướng phát triển của chủ đầu tư. Trong thời gian tới, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội sẽ là mục tiêu trọng tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản, sẽ có thêm nhiều ông lớn địa ốc tham gia vào cuộc đua trong lĩnh vực này.
Ông Trịnh Quốc Thắng - Tổng Giám đốc Tín Hưng Investment cho biết: "Khi giải quyết vấn đề nhà ở người dân sẽ an tâm an cư phát triển kinh tế, để tạo động lực cho nguồn kinh tế phát triển. Một điều nữa tôi nghĩ khi doanh nghiệp đồng hành cùng Chính phủ hay chính quyền địa phương thì đâu đó chúng ta cần cân đối lại lợi nhuận làm sao để cung với chính phủ phát triển mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội trong tương lai. Khi Luật thông qua, việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp qua đất phi nông nghiệp điều này giúp cho nguồn cung sắp tới nhiều hơn giảm được chi phí, kéo giá nhà xuống cho người dân có cơ hội sở hữu."
Có thể thấy, đề án một triệu căn nhà ở xã hội đang thổi một luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản vốn đang chìm trong khủng hoảng. Tuy nhiên để giải cơn khát nhà cho người dân vẫn còn rất nhiều vấn đề cần được tháo gỡ, trong đó nút thắt pháp lý và khơi thông nguồn cung là yếu tố then chốt.
Những quy định mới rõ ràng đem lại nhiều hy vọng cho người mua nhà ở xã hội và cả doanh nghiệp phát triển dự án. Giới chuyên gia cũng kỳ vọng thời gian tới Chính phủ và cơ quan quản lý sẽ có hướng dẫn thi hành Luật phù hợp để người dân và cơ quan địa phương dễ dàng áp dụng.
Một chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu nhờ những thay đổi cởi mở về chính sách, đây là cơ hội đồng đều cho tất cả các doanh nghiệp có thể khẳng định và củng cố tiềm lực để có bước phát triển đột phá, mở ra bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản bị ách tắc về pháp lý, thanh khoản thấp thì nhà ở xã hội, loại hình luôn có nhu cầu cao, có thể đem lại dòng tiền ngay chính là giải pháp cứu cánh cho doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ đề án triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030; trong đó, thông tin đáng lưu ý là về tiến độ giải ngân gói 140.000 tỷ đồng mới được 0,96%.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 175 của Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Trên các diễn đàn, nhiều người chia sẻ bức xúc khi thấy những người khá giả đang sở hữu các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.
Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Chính phủ khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.
0