Theo Quyết định số 836 của Bộ Xây dựng, Việt Nam định hướng phát triển hệ thống đô thị theo mô hình mạng lưới đa trung tâm, đa cực gắn với cấu trúc cực - vùng - hành lang - mạng lưới. Trong đó, vùng đô thị Hà Nội được xác định là cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc.
Những bản vẽ dày đặc ký hiệu chuyên ngành, hồ sơ thuyết minh và quy định quản lý liên quan đến quy hoạch khiến nhiều người khó hình dung đầy đủ về định hướng phát triển của thành phố, nhưng không gian trưng bày tại Bảo tàng Hà Nội lại đang thu hút đông đảo người dân đến tham quan, qua đó giúp những nội dung vốn khô khan của quy hoạch trở nên dễ tiếp cận hơn.
Quy hoạch đô thị - nông thôn trong giai đoạn mới cần hài hòa giữa yêu cầu phát triển và gìn giữ bản sắc văn hóa dân tộc. Đây là thông điệp được nhấn mạnh tại Hội thảo "Quy hoạch đô thị - nông thôn Việt Nam gắn với bản sắc văn hóa thuần Việt" diễn ra ngày 3/7 tại Hà Nội.
Làm thế nào để những đô thị thông minh, những làng quê hiện đại vừa bắt kịp dòng chảy toàn cầu, vừa gắn với bản sắc văn hóa thuần Việt? Đây là nội dung được trao đổi tại Hội thảo Quy hoạch đô thị - nông thôn gắn với bản sắc văn hóa thuần Việt trong kỷ nguyên mới diễn ra sáng 3/7.
Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng phần mềm tra cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô và các đồ án quy hoạch phân khu, dự kiến chính thức đưa vào vận hành từ tháng 11/2026, qua đó giúp người dân tiếp cận thông tin quy hoạch nhanh chóng, minh bạch, đồng thời tạo thuận lợi trong việc tìm hiểu định hướng phát triển đô thị của thành phố.
Dự kiến 22/6, thành phố Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị trọng điểm. Đây là dấu mốc đặc biệt trong lịch sử phát triển hạ tầng giao thông của Hà Nội và là bước khởi đầu cho chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị, hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm và đưa giao thông công cộng trở thành động lực phát triển chính của thành phố.
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
