Các chuyên gia bất động sản dự báo từ quý III/2026, thị trường bất động sản có thể xuất hiện nhiều hơn các trường hợp giảm giá, cắt lỗ, chủ yếu ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn trong bối cảnh áp lực trả nợ gốc và lãi gia tăng.
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, thời gian qua, Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội đã được UBND các quận, huyện tập trung triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao, nhưng tiến độ không đạt được như kỳ vọng. Một trong những nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ trong quá trình triển khai có công tác lập quy hoạch.
Tại kỳ họp chuyên đề vừa diễn ra trong tuần, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua cơ chế mới nhằm thúc đẩy cải tạo chung cư cũ, trong đó chốt tỷ lệ đồng thuận của cư dân xuống còn 51%, thay cho đề xuất trước đó là 75%; đồng thời quy định rõ chính sách bồi thường, tái định cư và hỗ trợ thuê nhà cho người dân.
Trong bối cảnh mặt bằng giá nhà ở vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn, nhiều người dân đang có xu hướng chuyển từ mua sang thuê nhà. Theo Batdongsan.com.vn, nhu cầu thuê chung cư đang tăng khi so với cùng kỳ năm trước, lượng quan tâm đến căn hộ cho thuê tại Hà Nội tăng 6%, trong khi TP.HCM tăng tới 24%.
Khu vực sạc xe điện trong nhà chung cư sẽ phải tuân thủ nhiều yêu cầu kỹ thuật mới về phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện, công suất trụ sạc và tổ chức không gian theo Thông tư số 31/2026 vừa được Bộ Xây dựng ban hành.
Với hàng loạt các dự án đang triển khai, đồng nghĩa với nhu cầu tái định cư ngày càng lớn, việc chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà ngay từ cơ sở có ý nghĩa quan trọng, không chỉ bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng mà còn góp phần tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Tại Hà Nội, bên cạnh việc các địa phương chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà; trường hợp không đủ tại chỗ, thành phố sẽ xem xét điều phối theo từng dự án, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.
Để bảo đảm tiến độ Dự án Trục không gian quốc lộ 1A, một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai, công tác GPMB đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong tuần qua, một số đại biểu đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, một số chuyên gia kinh tế cho rằng đây là biện pháp "cắt ngọn" không giải quyết được gốc của tình trạng đầu cơ trên thị trường và có nguy cơ bóp nghẹt nguồn cung.
Thông tin về việc xử lý sai phạm tại các dự án thuộc Tập đoàn Mường Thanh đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của cư dân khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (phường Định Công). Đồng tình với việc xử lý nghiêm vi phạm, bà con mong từng hoàn cảnh được xem xét thấu đáo, quyền lợi hợp pháp được bảo đảm tối đa và điều kiện sống của cộng đồng được cải thiện.
Tại phường Yên Sở, việc tổ chức bốc thăm căn hộ tái định cư cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất vừa được triển khai, góp phần bảo đảm quyền lợi, tạo sự đồng thuận và giúp người dân yên tâm bàn giao mặt bằng phục vụ dự án giao thông trọng điểm.
Việc xử lý những tồn tại, vi phạm tại 12 công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh đang được Hà Nội tập trung triển khai trên cơ sở nghị quyết vừa được HĐND thành phố thông qua. Tuy nhiên, để quá trình xử lý bảo đảm tính khả thi, sự đồng thuận và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, yêu cầu đặt ra là phải có lộ trình cụ thể, phương án rõ ràng, công khai và minh bạch. Đây cũng là vấn đề đang được quan tâm khi dự thảo phương án xử lý của Sở Xây dựng Hà Nội được đưa ra.
