Nguy cơ 'hai giá' nếu Nhà nước quyết định giá đất
Đất đaiĐề xuất để Nhà nước quyết định giá đất sơ cấp thay vì theo thị trường đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều, trong đó có lo ngại về nguy cơ tái diễn cơ chế "hai giá" thiếu minh bạch.
Bãi bỏ khung giá đất, áp dụng bảng giá thống nhất
Quy định về khung giá đất sẽ được bãi bỏ để tiến tới áp dụng bảng giá đất thống nhất, điều chỉnh giá theo dữ liệu thị trường, theo Nghị định số 226 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Việc bãi bỏ khung giá đất đánh dấu một bước chuyển quan trọng trong công tác quản lý, điều hành giá đất. Nhà nước sẽ áp dụng cơ chế bảng giá đất thống nhất, được xây dựng và điều chỉnh dựa trên dữ liệu thị trường, bảo đảm bám sát hơn với biến động thực tế. Đây cũng là điểm mới quan trọng được nêu trong Luật Đất đai 2024 , có hiệu lực cách đây hơn một năm.
Theo các chuyên gia, thay đổi này sẽ giúp tăng tính minh bạch, giảm thiểu tình trạng “hai giá đất” tồn tại lâu nay. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong các giao dịch, tính thuế và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Các địa phương cũng có cơ sở pháp lý rõ ràng hơn để cập nhật bảng giá đất sát với thị trường, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, công bằng của thị trường bất động sản. Việc bãi bỏ khung giá đất không chỉ tháo gỡ những vướng mắc tồn tại nhiều năm, mà còn xây dựng một cơ chế quản lý đất đai hiệu quả, hiện đại và phù hợp hơn với nền kinh tế thị trường.
