Giá đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư thận trọng hơn
Đầu tưGiá đất nền phân lô tại vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu giảm sau thời gian bị thổi lên quá cao và sốt nóng.
Bảng giá đất cần minh bạch, đảm bảo lợi ích hài hòa
Việc xây dựng bảng giá đất minh bạch, công bằng đang là yêu cầu cấp thiết nhằm bảo đảm quyền lợi cho tất cả các thành phần kinh tế.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính về đất đai mà còn là công cụ quan trọng để điều tiết lợi ích, bảo đảm sự công bằng và minh bạch trên thị trường. Một bảng giá đất sát với thực tế sẽ góp phần hạn chế tình trạng chênh lệch lớn giữa giá Nhà nước và giá thị trường, từ đó tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, Chính phủ đã chính thức bãi bỏ khung giá đất theo Nghị định 96/2019. Đây được coi là bước tiến lớn, mở đường cho việc ban hành bảng giá đất mới, linh hoạt hơn, phản ánh đúng biến động thị trường. Các tỉnh, thành phố sẽ có trách nhiệm xây dựng và công bố bảng giá đất định kỳ, thay vì phụ thuộc vào khung giá đất cũ vốn còn nhiều bất cập.
Việc minh bạch hóa cơ chế định giá đất cũng là nội dung quan trọng được đề cập trong Luật Đất đai (sửa đổi). Một bảng giá đất minh bạch, sát thực tế sẽ là nền tảng quan trọng để phát triển thị trường bất động sản bền vững trong thời gian tới.
