Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm khắc phục những bất cập hiện nay, góp phần kéo giảm giá nhà và ổn định thị trường bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, việc sửa đổi hai luật này nhằm tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách đang cản trở hoạt động của doanh nghiệp và người dân. Trọng tâm là đơn giản hóa thủ tục hành chính , minh bạch quy trình đầu tư, kinh doanh bất động sản, qua đó thúc đẩy phát triển thị trường theo hướng lành mạnh, bền vững.
Đặc biệt, các quy định mới sẽ hướng tới tăng nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp - nhóm đang chịu nhiều áp lực từ mặt bằng giá nhà liên tục tăng cao trong thời gian qua.
Sau khi được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục xây dựng các Nghị định, thông tư hướng dẫn để bảo đảm các quy định đi vào thực tiễn một cách đồng bộ, khả thi.
Việc sửa đổi hai luật quan trọng này được kỳ vọng sẽ siết chặt quản lý thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, đồng thời tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho các chủ thể tham gia thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất các giải pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và đẩy nhanh tiến độ triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch khoảng 2%. Lũy kế đến nay, có gần 657.400 căn đang được triển khai, đạt khoảng 62% mục tiêu của đề án.
Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản, nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định chi tiết về bảng giá đất, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên phạm vi cả nước.
Thị trường đất nền tại nhiều địa phương đang xuất hiện nghịch lý khi giá bán tiếp tục neo ở mức cao, trong khi nhu cầu và giao dịch thực tế lại sụt giảm mạnh, khiến thanh khoản thị trường gặp nhiều khó khăn.
Các dự án có mức giá “bình dân”, pháp lý hoàn chỉnh và hưởng lợi từ hạ tầng được đồng loạt tung ra dịp cuối năm đang trở thành tâm điểm hút khách, giúp thanh khoản khu vực phía Nam khởi sắc trở lại.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
