Các dự án có mức giá “bình dân”, pháp lý hoàn chỉnh và hưởng lợi từ hạ tầng được đồng loạt tung ra dịp cuối năm đang trở thành tâm điểm hút khách, giúp thanh khoản khu vực phía Nam khởi sắc trở lại.
Động thái này được xem là nỗ lực tận dụng giai đoạn cao điểm cuối năm - thời điểm nhu cầu mua nhà ở thực và đầu tư tích lũy thường tăng cao. Phân tích diễn biến thị trường, các chuyên gia đánh giá, khi giá nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM đã lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, người mua ở thực buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, nơi giá bán dễ tiếp cận hơn.
Trước đây, khu Tây ít được quan tâm do hạ tầng chậm phát triển, nhưng nay bức tranh đã thay đổi đáng kể. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3 chuẩn bị thông xe kỹ thuật, Vành đai 4 đang triển khai, cùng kế hoạch mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận đã tạo cú hích mạnh cho khu Tây và các tỉnh giáp ranh. Sự hiện diện ngày càng rõ nét của các “ông lớn” như Vingroup, Nam Long, Ecopark, T&T Group hay Phú Mỹ Hưng cũng góp phần củng cố niềm tin thị trường.
Theo ghi nhận, xu hướng “chuộng giá vừa túi tiền” đang chi phối thị trường. Đất nền và căn hộ có mức giá phải chăng, pháp lý rõ ràng, kết nối giao thông thuận tiện được săn tìm nhiều hơn so với các phân khúc cao cấp, đắt đỏ.
Các chuyên gia nhận định, cuối năm luôn là thời điểm thuận lợi để doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh bán hàng, cải thiện doanh thu. Dữ liệu của PropertyGuru cho thấy, trong vòng 10 năm, số dự án chung cư tại TP.HCM và vùng phụ cận đã tăng hơn 3,2 lần, phản ánh quá trình đô thị hóa và giãn dân mạnh mẽ.
Theo các chuyên gia, hạ tầng liên kết vùng tiếp tục là “đòn bẩy” quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Nam phục hồi. Cộng với tâm lý tích góp mua nhà đón Tết của người dân, giai đoạn cuối năm được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự sôi động rõ nét hơn, trong đó phân khúc nhà ở vừa túi tiền và đất nền giá hợp lý vẫn giữ vai trò dẫn dắt thanh khoản thị trường.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự đảo chiều rõ nét ở phân khúc chung cư cao cấp, khi nhiều nhà đầu tư lướt sóng buộc phải chấp nhận giảm sâu lợi nhuận, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng trong bối cảnh thanh khoản suy yếu.
Việc phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần giảm giá bất động sản, tăng trưởng kinh tế và ổn định chỗ ở cho người dân. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh điều này tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào sáng 17/12.
Bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay khiến tâm lý nhà đầu tư nói chung không còn mang màu sắc hưng phấn, lướt sóng như giai đoạn trước mà chuyển sang trạng thái thận trọng, chọn lọc và mang tính dài hạn hơn.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
