Khi giá bất động sản liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia nhấn mạnh cần các giải pháp căn cơ, trong đó kiểm soát hiệu quả dòng tiền đầu tư, nhằm đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, ổn định và có lợi cho nền kinh tế cũng như xã hội.
Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 9 tháng năm 2025, tỷ lệ hấp thụ thị trường đạt gần 70%, tương ứng khoảng 60.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024. Dù mặt bằng giá mở bán cao hơn, nhiều dự án vẫn ghi nhận thanh khoản tốt, thậm chí còn có thông tin “cháy hàng” ngay đợt đầu.
Tuy nhiên, phần lớn giao dịch hiện nay đến từ nhóm nhà đầu tư mua bất động sản thứ hai, mua để đầu tư không phải để ở. Điều này cho thấy dòng tiền đầu tư vẫn chiếm ưu thế, trong khi nhu cầu ở thực gặp khó do giá vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.
Từ thực trạng tiềm ẩn nguy cơ bất ổn xã hội khi an sinh nhà ở không được đảm bảo, cơ hội sở hữu nhà bị thu hẹp, kéo theo méo mó phân bổ nguồn lực và áp lực nợ xấu nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính. Các chuyên gia kiến nghị sớm hoàn thiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, đồng thời áp dụng bảng giá đất mới đi kèm cơ chế điều chỉnh nghĩa vụ tài chính phù hợp, bảo đảm công bằng cho người dân.
Tình hình tín dụng hiện nay đang chảy mạnh vào bất động sản nhưng không tạo sóng, không tạo thanh khoản như mong muốn. Điều này cho thấy tín dụng đã đi vào lướt sóng quá lớn. Khi giá lên cao, nhà đầu tư lướt sóng cuối cùng sẽ gặp khó khăn, tín dụng bị dồn lại.
Việt Nam đang tăng tốc chuyển đổi xanh, hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, với loạt chính sách siết chặt phát thải và thúc đẩy năng lượng sạch.
Loạt "ông lớn' trong ngành bất động sản nhà ở như Sunshine, Hodeco, CII, Khang Điền, Nam Long... báo lãi tăng hàng chục đến hàng trăm phần trăm trong Quý III.
Miễn thuế thu nhập với bất động sản thừa kế tiếp tục nhận được nhiều góp ý của đại biểu Quốc hội, yêu cầu cân nhắc kỹ để bảo đảm công bằng, đúng đối tượng và tránh nguy cơ bị lợi dụng.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngành Thanh tra đang đồng loạt rà soát các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đến nay, hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã được chỉ đích danh.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
