Khi giá bất động sản liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia nhấn mạnh cần các giải pháp căn cơ, trong đó kiểm soát hiệu quả dòng tiền đầu tư, nhằm đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, ổn định và có lợi cho nền kinh tế cũng như xã hội.
Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 9 tháng năm 2025, tỷ lệ hấp thụ thị trường đạt gần 70%, tương ứng khoảng 60.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024. Dù mặt bằng giá mở bán cao hơn, nhiều dự án vẫn ghi nhận thanh khoản tốt, thậm chí còn có thông tin “cháy hàng” ngay đợt đầu.
Tuy nhiên, phần lớn giao dịch hiện nay đến từ nhóm nhà đầu tư mua bất động sản thứ hai, mua để đầu tư không phải để ở. Điều này cho thấy dòng tiền đầu tư vẫn chiếm ưu thế, trong khi nhu cầu ở thực gặp khó do giá vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.
Từ thực trạng tiềm ẩn nguy cơ bất ổn xã hội khi an sinh nhà ở không được đảm bảo, cơ hội sở hữu nhà bị thu hẹp, kéo theo méo mó phân bổ nguồn lực và áp lực nợ xấu nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính. Các chuyên gia kiến nghị sớm hoàn thiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, đồng thời áp dụng bảng giá đất mới đi kèm cơ chế điều chỉnh nghĩa vụ tài chính phù hợp, bảo đảm công bằng cho người dân.
Tình hình tín dụng hiện nay đang chảy mạnh vào bất động sản nhưng không tạo sóng, không tạo thanh khoản như mong muốn. Điều này cho thấy tín dụng đã đi vào lướt sóng quá lớn. Khi giá lên cao, nhà đầu tư lướt sóng cuối cùng sẽ gặp khó khăn, tín dụng bị dồn lại.
Việt Nam đang tăng tốc chuyển đổi xanh, hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, với loạt chính sách siết chặt phát thải và thúc đẩy năng lượng sạch.
Loạt "ông lớn' trong ngành bất động sản nhà ở như Sunshine, Hodeco, CII, Khang Điền, Nam Long... báo lãi tăng hàng chục đến hàng trăm phần trăm trong Quý III.
Miễn thuế thu nhập với bất động sản thừa kế tiếp tục nhận được nhiều góp ý của đại biểu Quốc hội, yêu cầu cân nhắc kỹ để bảo đảm công bằng, đúng đối tượng và tránh nguy cơ bị lợi dụng.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngành Thanh tra đang đồng loạt rà soát các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đến nay, hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã được chỉ đích danh.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
