Giá nhà ở xã hội đang vượt quá khả năng chi trả
Tin tứcPhân khúc nhà ở xã hội được xem là giải pháp then chốt giúp người thu nhập thấp an cư, nhưng thực tế lại cho thấy giá bán nhà ở xã hội đang ngày càng vượt xa tầm với của nhóm đối tượng này.
Tính toán xếp thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội
Cùng với áp lực lớn trong tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội, nhiều ý kiến cho rằng cơ chế xác định thứ tự ưu tiên khi phân căn hộ vẫn chưa rõ ràng, dẫn đến băn khoăn và khiếu nại tại một số dự án.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024, có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm, bao gồm: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư và phụ nữ thuộc nhóm đối tượng chính sách. Những trường hợp này sẽ được phân căn hộ theo thứ tự thời gian nộp hồ sơ – tức là người nộp sớm sẽ được xem xét trước nếu cùng nhóm ưu tiên.
Luật cũng quy định chủ đầu tư phải gửi danh sách người được ưu tiên tới Sở Xây dựng để tránh tình trạng người đã hưởng chính sách nhưng tiếp tục đăng ký ở dự án khác. Tuy nhiên, trên thực tế tại nhiều địa phương, quá trình công bố thứ tự ưu tiên còn thiếu thống nhất và công khai. Điều này khiến người dân nghi ngờ về tính minh bạch, đồng thời tạo kẽ hở cho tiêu cực như “giữ suất”, “ưu tiên ngoài danh sách”.
Các chuyên gia cho rằng cần công khai toàn bộ quy trình ưu tiên: từ danh sách đối tượng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ, đến danh sách được duyệt, nhằm bảo đảm công bằng và củng cố niềm tin cho người thu nhập thấp – những người thật sự cần một chỗ ở ổn định để an cư.
