Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cần nghiên cứu tổng thể, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện loạt chính sách khác liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) quy định thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tiếp tục áp dụng mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng như hiện hành. Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra cho rằng, quy định này chưa đáp ứng yêu cầu hoàn thiện chính sách thuế nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả nhà đất và hạn chế đầu cơ.
Nhiều ý kiến đề nghị nghiên cứu tăng thuế với giao dịch bất động sản hoặc chuyển sang tính thuế theo lợi nhuận (giá bán trừ giá mua và chi phí) khi có đầy đủ chứng từ. Một số ý kiến khác đề xuất áp dụng thuế suất theo thời gian nắm giữ: nắm giữ càng lâu thì thuế càng thấp để khuyến khích đầu tư dài hạn.
Việc điều chỉnh chính sách thuế cần gắn với quá trình hoàn thiện pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở và đảm bảo phù hợp mức độ sẵn sàng của cơ sở dữ liệu đất đai, hệ thống số hóa và VNeID.
Đánh thuế đất bỏ hoang và thuế cao với nhà đầu cơ được xem là biện pháp ngăn ôm đất, chờ giá, song các chuyên gia cảnh báo nếu thiếu dữ liệu minh bạch và cơ chế thực thi hiệu quả, chính sách khó phát huy tác dụng.
Việc hoàn thiện chính sách thuế về bất động sản đang được xem là một trong những nội dung trọng tâm nhằm tăng tính minh bạch, đảm bảo công bằng và ổn định nguồn thu ngân sách.
Đánh thuế bất động sản bỏ hoang hoặc bất động sản thứ hai được xem là giải pháp cần thiết nhằm hạn chế đầu cơ, khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Quốc hội tiếp tục thảo luận nhiều vấn đề nóng của thị trường bất động sản. Trong đó, nhiều đại biểu đề nghị phải minh bạch hóa dữ liệu và siết quản lý thuế để ngăn thất thu và ổn định thị trường.
Bộ Tài chính đã bỏ đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân mới nhất.
Từ khoá
Tại phường Kiến Hưng, với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và sự đồng thuận của người dân, dự án cải tạo, nâng cấp đường 70 đã hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng. Đây là tiền đề để dự án sớm được triển khai, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn giao thông khu vực phía Nam Thủ đô.
Chung cư Đồng Phát Park View Tower, nằm trên trục đường Minh Khai - Yên Duyên, trong quy hoạch có một thiết kế đẹp và tiện dụng. Lẽ ra toà nhà này phải là một nơi đáng sống của người dân, nhưng thực tế lại trái ngược. 627 căn hộ với gần 3.000 con người đang phải sống khổ trong chính những căn hộ đẹp đẽ của mình.
Việc Hà Nội ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý những tồn tại, vi phạm tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh không chỉ nhằm lập lại kỷ cương trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng mà còn thể hiện trách nhiệm của chính quyền trong bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Những tháng cuối năm, nhiều tuyến phố thương mại tại TP Hồ Chí Minh xuất hiện ngày càng nhiều mặt bằng treo biển cho thuê. Không ít cửa hàng phải rời đi khi doanh thu không đủ bù đắp chi phí vận hành, trong khi việc tìm khách thuê mới cũng kéo dài hơn trước.
Nghị quyết vừa được HĐND thành phố Hà Nội thông qua về xử lý những tồn tại, vi phạm tại một số dự án đang nhận được sự quan tâm của đông đảo cư dân. Tại HH Linh Đàm, CT6 Kiến Hưng, thuộc 12 dự án của Mường Thanh được xem xét tháo gỡ, người dân kỳ vọng cơ chế đặc thù sẽ giúp giải quyết những vướng mắc kéo dài, bảo đảm quyền lợi người mua nhà. Điều được mong đợi lúc này là những phương án cụ thể, công khai, khả thi để cư dân sớm ổn định cuộc sống lâu dài.
Với hàng loạt các dự án đang triển khai, đồng nghĩa với nhu cầu tái định cư ngày càng lớn, việc chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà ngay từ cơ sở có ý nghĩa quan trọng, không chỉ bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng mà còn góp phần tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Tại Hà Nội, bên cạnh việc các địa phương chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà; trường hợp không đủ tại chỗ, thành phố sẽ xem xét điều phối theo từng dự án, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.
