Quốc hội tiếp tục thảo luận nhiều vấn đề nóng của thị trường bất động sản. Trong đó, nhiều đại biểu đề nghị phải minh bạch hóa dữ liệu và siết quản lý thuế để ngăn thất thu và ổn định thị trường.
Giải trình những vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm, Bộ trưởng Tài chính cho biết, hiện vẫn chưa đủ cơ sở để áp dụng thuế trên phần lãi chênh lệch khi mua bán nhà đất . Theo đó, để tính thuế trên lợi nhuận thực, Nhà nước cần một hệ thống dữ liệu số hóa đầy đủ, cho phép kiểm chứng được cả giá mua, giá bán và các chi phí liên quan.
Khi hạ tầng dữ liệu chưa hoàn chỉnh, việc chuyển ngay sang cách tính thuế mới có thể gây vướng mắc và khó triển khai.
Bộ Tài chính khẳng định vẫn tiếp tục áp dụng mức thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng như hiện hành và sẽ nghiên cứu mô hình thu thuế theo lãi khi hệ thống giao dịch, dữ liệu đất đai và trung tâm giao dịch trực tuyến đi vào vận hành đồng bộ.
Thủ tục đăng ký đất đai là bước quan trọng để xác lập quyền, nghĩa vụ của các chủ thể theo Luật Đất đai 2024. Nếu không thực hiện đăng ký thì bị xử lý thế nào, biện pháp khắc phục và cách bảo vệ quyền lợi ra sao?
Quốc hội sẽ thảo luận ở tổ về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Sáng nay, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội đã thảo luận tại tổ và tập trung cho ý kiến về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Góp ý vào Luật Đất đai tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, các đại biểu cho rằng việc thay đổi cách tiếp cận này sẽ kiểm soát giá đất, không để tình trạng “thổi giá” như hiện nay.
Từ khoá
Tại phường Kiến Hưng, với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và sự đồng thuận của người dân, dự án cải tạo, nâng cấp đường 70 đã hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng. Đây là tiền đề để dự án sớm được triển khai, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn giao thông khu vực phía Nam Thủ đô.
Chung cư Đồng Phát Park View Tower, nằm trên trục đường Minh Khai - Yên Duyên, trong quy hoạch có một thiết kế đẹp và tiện dụng. Lẽ ra toà nhà này phải là một nơi đáng sống của người dân, nhưng thực tế lại trái ngược. 627 căn hộ với gần 3.000 con người đang phải sống khổ trong chính những căn hộ đẹp đẽ của mình.
Việc Hà Nội ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý những tồn tại, vi phạm tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh không chỉ nhằm lập lại kỷ cương trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng mà còn thể hiện trách nhiệm của chính quyền trong bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Những tháng cuối năm, nhiều tuyến phố thương mại tại TP Hồ Chí Minh xuất hiện ngày càng nhiều mặt bằng treo biển cho thuê. Không ít cửa hàng phải rời đi khi doanh thu không đủ bù đắp chi phí vận hành, trong khi việc tìm khách thuê mới cũng kéo dài hơn trước.
Nghị quyết vừa được HĐND thành phố Hà Nội thông qua về xử lý những tồn tại, vi phạm tại một số dự án đang nhận được sự quan tâm của đông đảo cư dân. Tại HH Linh Đàm, CT6 Kiến Hưng, thuộc 12 dự án của Mường Thanh được xem xét tháo gỡ, người dân kỳ vọng cơ chế đặc thù sẽ giúp giải quyết những vướng mắc kéo dài, bảo đảm quyền lợi người mua nhà. Điều được mong đợi lúc này là những phương án cụ thể, công khai, khả thi để cư dân sớm ổn định cuộc sống lâu dài.
Với hàng loạt các dự án đang triển khai, đồng nghĩa với nhu cầu tái định cư ngày càng lớn, việc chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà ngay từ cơ sở có ý nghĩa quan trọng, không chỉ bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng mà còn góp phần tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Tại Hà Nội, bên cạnh việc các địa phương chủ động chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà; trường hợp không đủ tại chỗ, thành phố sẽ xem xét điều phối theo từng dự án, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.
