Không chỉ giá bán, mà giá cho thuê chung cư cũ tại Hà Nội thời gian gần đây cũng tăng nóng, tạo thêm gánh nặng cho nhiều hộ gia đình đang tìm chỗ an cư.
Tại phường Thanh Xuân, giá thuê căn hộ hiện dao động phổ biến từ 13 đến 30 triệu đồng/tháng. Cá biệt, một căn hộ cũ rộng 160 m², 4 phòng ngủ được cho thuê với giá lên tới 38 triệu đồng/tháng.
Trong khi đó, tại các phường Khương Đình và Phương Liệt, những căn 2 đến 3 phòng ngủ cũng có mức thuê 12–15 triệu đồng/tháng. Dù phần lớn chỉ là nhà tập thể, chung cư đã xuống cấp, nhưng ba khu vực này vẫn trở thành “điểm nóng” thuê nhà giá cao.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu là do giá nhà ở Hà Nội liên tục leo thang, khiến nguồn cung căn hộ cũ được khai thác tối đa. Tuy nhiên, điều này cũng đẩy chi phí thuê nhà lên mức khó tiếp cận đối với nhiều người dân, đặc biệt là lao động trẻ và các gia đình thu nhập trung bình.
Trước thực trạng giá bán và giá thuê cùng tăng mạnh, người dân kỳ vọng các cơ quan chức năng sớm có biện pháp điều chỉnh, từ phát triển nhà ở giá phù hợp đến kiểm soát thị trường cho thuê, nhằm đảm bảo nhu cầu an cư của người dân.
Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa hai phân khúc: đất nền và chung cư. Trong khi đất nền có dấu hiệu “giảm nhiệt”, chung cư lại tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư.
Các đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung cơ chế đột phá trong Luật Xây dựng (sửa đổi) nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội.
Tưởng chừng với 6 tỷ đồng, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại nội đô, nhưng thực tế không hề dễ dàng.
Một người mẹ trẻ ở Hà Nội vừa lên tiếng tố bị chồng đánh đập ngay trong căn hộ của hai vợ chồng, khiến chị bị thủng màng nhĩ, chấn động não và chấn thương nhiều vùng cơ thể.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
