Không chỉ giá bán, mà giá cho thuê chung cư cũ tại Hà Nội thời gian gần đây cũng tăng nóng, tạo thêm gánh nặng cho nhiều hộ gia đình đang tìm chỗ an cư.
Tại phường Thanh Xuân, giá thuê căn hộ hiện dao động phổ biến từ 13 đến 30 triệu đồng/tháng. Cá biệt, một căn hộ cũ rộng 160 m², 4 phòng ngủ được cho thuê với giá lên tới 38 triệu đồng/tháng.
Trong khi đó, tại các phường Khương Đình và Phương Liệt, những căn 2 đến 3 phòng ngủ cũng có mức thuê 12–15 triệu đồng/tháng. Dù phần lớn chỉ là nhà tập thể, chung cư đã xuống cấp, nhưng ba khu vực này vẫn trở thành “điểm nóng” thuê nhà giá cao.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu là do giá nhà ở Hà Nội liên tục leo thang, khiến nguồn cung căn hộ cũ được khai thác tối đa. Tuy nhiên, điều này cũng đẩy chi phí thuê nhà lên mức khó tiếp cận đối với nhiều người dân, đặc biệt là lao động trẻ và các gia đình thu nhập trung bình.
Trước thực trạng giá bán và giá thuê cùng tăng mạnh, người dân kỳ vọng các cơ quan chức năng sớm có biện pháp điều chỉnh, từ phát triển nhà ở giá phù hợp đến kiểm soát thị trường cho thuê, nhằm đảm bảo nhu cầu an cư của người dân.
Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa hai phân khúc: đất nền và chung cư. Trong khi đất nền có dấu hiệu “giảm nhiệt”, chung cư lại tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư.
Các đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung cơ chế đột phá trong Luật Xây dựng (sửa đổi) nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội.
Tưởng chừng với 6 tỷ đồng, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại nội đô, nhưng thực tế không hề dễ dàng.
Một người mẹ trẻ ở Hà Nội vừa lên tiếng tố bị chồng đánh đập ngay trong căn hộ của hai vợ chồng, khiến chị bị thủng màng nhĩ, chấn động não và chấn thương nhiều vùng cơ thể.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
