Chuyên gia cho rằng, để Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động hiệu quả, cần có chính sách về sử dụng nguồn nhà đất chưa sử dụng hiệu quả và đẩy mạnh huy động nguồn lực từ các nguồn hợp pháp khác.
Theo Nghị định 302 của Chính phủ, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và hạ tầng để cho thuê. Quỹ tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công; được phép mua, đặt hàng hoặc nhận chuyển giao nhà ở từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước.
Ngoài ra, quỹ cũng có thể tiếp nhận nhà tái định cư, tạm cư và các nguồn đóng góp tự nguyện, hoặc mua nhà ở thương mại để cho công chức, viên chức và người lao động thuê. Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, Quỹ cũng cần tận dụng các nguồn nhà ở sử dụng chưa hiệu quả trong các đô thị để đáp ứng được nhu cầu cũng như giảm nguồn lực đầu tư.
Kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết: “Để Quỹ phát huy hiệu quả, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường đề xuất bổ sung nguồn lực từ Quỹ nhà tái định cư còn dư thừa, giao địa phương quyền linh hoạt trong huy động vốn, sử dụng tài sản và thực hiện các chính sách nhà ở đặc thù.”
Để đa dạng nguồn vốn, huy động đủ lực lượng phát triển quỹ nhà cho thuê, một số chuyên gia cho rằng Quỹ nhà ở quốc gia cần liên kết với các tổ chức tín dụng để vận hành linh hoạt, hiệu quả.
Phó giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Thường Lạng, giảng viên cao cấp Trường Đại học Kinh tế Quốc dân nhận định: “Quỹ nhà ở nên liên kết với hệ thống ngân hàng và các định chế tài chính khác, phân bổ nguồn lực từ nhiều kênh. Như vậy có thể tạo ưu đãi cao nhất cho người thu nhập thấp. Cách làm này giúp đa dạng hóa nguồn lực, đồng thời cần sự chia sẻ giữa các chủ thể. Như vậy sẽ tạo mạng lưới rộng hơn và nâng cao khả năng xử lý các vấn đề.”
Quỹ nhà ở quốc gia, khi được nuôi dưỡng bằng nguồn lực mạnh, quản trị minh bạch và kiên định trong thực thi, sẽ trở thành điểm tựa an cư vững chắc cho hàng triệu người lao động.
Quỹ bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê, giải quyết nhu cầu ổn định, lâu dài cho những đối tượng không có khả năng mua nhà ở xã hội. Đồng thời, quỹ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, cân đối cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu bất động sản, từ đó góp phần hạ giá nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn.
Nghị định 302 được Chính phủ ban hành cuối năm 2025 đã chính thức đặt nền móng cho sự ra đời của Quỹ nhà ở Quốc gia - một thiết chế hoạt động không vì lợi nhuận, chỉ cho thuê, không bán, hướng tới phục vụ đúng nhu cầu an cư thiết yếu.
Một Quỹ Nhà ở quốc gia được vận hành theo cơ chế bền vững, luân chuyển và tập trung cho thuê thay vì mua bán, được kỳ vọng sẽ mở ra hướng đi mới trong bảo đảm chỗ ở cho người lao động.
Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động như một quỹ tài chính ngoài ngân sách mang tới kỳ vọng vào những cơ chế đột phá mới, hỗ trợ người dân ổn định chỗ ở.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
