Cơn sốt đất nền hạ nhiệt sau sáp nhập tỉnh, thành phố
Đất đaiCơn sốt đất nền đã hạ nhiệt, có nơi xuất hiện tình trạng giá giảm sau thời gian tăng nóng theo tin sáp nhập.
Đất nền Hà Nội giảm 8% trong tháng 5
Thị trường bất động sản miền Bắc chững lại trước chính sách thuế và chờ đợi quy hoạch sau sáp nhập tỉnh – thành, trong khi đất nền vẫn giữ mặt bằng giá cao.
Cụ thể, đất nền tại Hà Nội trong tháng 5/2025 đã giảm 8% so với tháng 4, trong khi các khu vực miền Bắc ngoài Hà Nội ghi nhận mức giảm khoảng 5%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý thị trường thận trọng hơn trước những biến động về chính sách thuế, cũng như sự chờ đợi vào lộ trình quy hoạch chi tiết sau khi sáp nhập tỉnh – thành phố.
Tại Đông Anh – khu vực từng chứng kiến nhiều “cơn sốt” đất, nhất là trong năm 2024 và quý I năm nay, giá đất đang phản ánh rõ nét sự chuyển pha của thị trường. Khảo sát thực tế tại nhiều điểm nóng như Đông Hội, Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc cho thấy không còn cảnh tấp nập mua bán, sang tay như trước.
Đáng chú ý, dù thanh khoản suy giảm, giá đất nền vẫn neo ở mức cao. Các vị trí đẹp, thuận lợi kinh doanh được rao bán tới 197–250 triệu đồng/m². Những khu sâu trong làng có giá “mềm” hơn, khoảng 54–59 triệu đồng/m², song vẫn cao so với mặt bằng trước năm 2022.
