Đề xuất nghiên cứu giảm tiền sử dụng đất vườn

Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị nghiên cứu ban hành chính sách giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn trồng cây lâu năm do gia đình để lại sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân.

Hiện nay, theo quy định tại Luật Đất đai 2024, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp (bao gồm đất vườn) sang đất ở phải nộp tiền sử dụng đất bằng khoản chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép.

Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, nghĩa vụ tài chính này có thể trở thành gánh nặng lớn cho nhiều hộ gia đình, đặc biệt khi giá đất ở tăng mạnh khiến phần chênh lệch tương ứng rất cao. Trước thực tế này, Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu chính sách giảm tiền sử dụng đất, tập trung hỗ trợ trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn do cha ông để lại.

Hiện Bộ Tài chính cũng đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ, trình cấp có thẩm quyền xem xét nhằm tháo gỡ vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, nhất là với đất nguyên gốc vườn và đất nông nghiệp liền kề nhà ở.