Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị Quốc hội bổ sung quy định miễn tiền nộp bổ sung liên quan thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho doanh nghiệp không có lỗi, tháo gỡ khó khăn đầu tư.
Theo báo cáo mới công bố, phân khúc chung cư tại hai đô thị lớn đang có tín hiệu hồi phục rõ nét với việc nhiều dự án sắp mở bán, nhưng giá sơ cấp có thể lên tới 80–120 triệu đồng/m² tại các dự án cao cấp. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng ghi nhận hơn 4.200 căn hộ chuẩn bị được tung ra thị trường với mức giá từ 18,4-29,4 triệu đồng/m².
Chuyên gia nhận định với nguồn cung tăng, sức cầu ổn định và các chính sách hỗ trợ ngày càng rõ ràng, thời điểm cuối năm sẽ là giai đoạn thị trường bật lên nếu chủ đầu tư và cơ quan quản lý hành động đồng bộ. Tuy nhiên, yếu tố then chốt vẫn là pháp lý – chủ đầu tư uy tín – hạ tầng giao thông kết nối. Nhà đầu tư và người mua ở thực nên cân nhắc kỹ thông tin pháp lý , tiến độ bàn giao và vị trí dự án để tránh rủi ro trong giai đoạn “sóng” cuối năm.
Nghị định 302 của Chính phủ chính thức thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, mở ra cơ hội lớn cho người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở xã hội cho thuê. Đây được xem là bước ngoặt chính sách, hướng tới cân bằng cung – cầu trên thị trường bất động sản.
Khi giá bất động sản liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia nhấn mạnh cần các giải pháp căn cơ, trong đó kiểm soát hiệu quả dòng tiền đầu tư, nhằm đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, ổn định và có lợi cho nền kinh tế cũng như xã hội.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
