Trong không khí những ngày đầu xuân mới, cùng với nhiều quyết tâm cải cách, Hà Nội tiếp tục triển khai các bước đi mới trong quản lý đất đai. Ít ngày nữa, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tích hợp mã QR sẽ chính thức thực hiện – mở ra kỳ vọng về một thị trường bất động sản minh bạch hơn.
Dù đã phục hồi và phát triển nhưng thị trường bất động sản đang đứng trước áp lực kép khi lãi suất vay mua nhà tăng trở lại trong bối cảnh giá nhà vẫn neo ở mức cao, làm gia tăng rủi ro cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản đang có sự chuyển biến theo chiều hướng tích cực, dự báo bước vào giai đoạn ổn định hơn, hướng tới sự lành mạnh và bền vững.
Bất động sản công nghiệp không còn cạnh tranh bằng giá thuê thấp hay quỹ đất rộng mà đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắt khe, phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của từng ngành chuyên biệt.
Các chuyên gia cảnh báo, mức lãi cho vay ưu đãi cho vay mua nhà thường chỉ áp dụng trong giai đoạn ngắn, sau đó sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi theo thị trường, tạo áp lực trả nợ lớn cho người vay.
Từ khoá
Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Bình Minh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 40 thửa đất tại thôn Thanh Kỳ. Đây là khu vực nằm trong lõi quy hoạch Khu đô thị Tây Vành đai 4.
Một số đại biểu Quốc hội cho rằng, bảng giá đất được quyết định định kỳ 5 năm một lần và được xem xét sửa đổi, bổ sung trong chu kỳ khi cần thiết. Riêng hệ số điều chỉnh giá đất được rà soát ít nhất mỗi năm một lần trên cơ sở biến động giá đất và điều kiện thực tế của từng địa phương.
Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI đang diễn ra, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Bộ trưởng cho biết, vấn đề thu hồi đất phải được triển khai chặt chẽ, không lạm dụng và không gây khó khăn cho các dự án.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
