Đề xuất bỏ công chứng khi mua bán nhà đất
Tin tứcBộ Công an đang lấy ý kiến về việc bỏ công chứng trong các giao dịch mua bán nhà đất và phương tiện khi dữ liệu cá nhân, hôn nhân và tài sản đã được số hóa.
Định danh BĐS không phải công cụ kéo giảm giá nhà đất
Nghị định 357 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/3 tới về xây dựng, quản lý Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được đánh giá là bước triển khai mang tính hệ thống, đồng bộ và bắt buộc trên phạm vi toàn quốc.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc định danh bất động sản không phải là “liều thuốc nhanh” để kéo giá nhà đất đi xuống trong ngắn hạn.
Thời gian qua, có ý kiến cho rằng khi mỗi bất động sản được gắn mã định danh, giá nhà đất sẽ giảm hoặc tình trạng đầu cơ sẽ sớm chấm dứt. Tuy nhiên, các chuyên gia khẳng định, đây là cách hiểu chưa đầy đủ. Mã định danh bất động sản không trực tiếp làm thay đổi giá, mà chỉ đóng vai trò là công cụ nhận diện và quản lý. Giá trị cốt lõi của việc định danh nằm ở việc hình thành một nền tảng dữ liệu thống nhất, minh bạch.
Khi mỗi bất động sản có một “căn cước” điện tử, toàn bộ thông tin từ quy hoạch, xây dựng, giao dịch, thế chấp đến chuyển nhượng sẽ được theo dõi xuyên suốt. Điều này giúp thị trường chuyển dần từ niềm tin cảm tính sang niềm tin dựa trên dữ liệu, hạn chế giao dịch mập mờ, thổi giá, đầu cơ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch, Nghị định 357 được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở để Nhà nước áp dụng hiệu quả các công cụ điều tiết như thuế, tín dụng, qua đó hướng dòng vốn vào phát triển bền vững, thay vì đầu cơ ngắn hạn.
