Áp lực tái cân bằng thị trường bất động sản
Tin tứcGiá nhà đất tăng cao, nguồn cung lệch pha và vướng mắc pháp lý đang tạo áp lực tái cân bằng thị trường bất động sản, đòi hỏi chính sách điều chỉnh đồng bộ để phát triển bền vững.
Nhà đất ngoài đê 'đóng băng' vì lo vướng quy hoạch
Tại khu vực ngoài đê thuộc phường Hồng Hà, thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng gần như “đóng băng”. Người dân tạm dừng xây dựng, giao dịch chững lại do lo ngại ảnh hưởng từ dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Từ khi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được triển khai, nhiều hộ dân sinh sống ngoài đê phường Hồng Hà đã chủ động ngừng xây mới hoặc sửa chữa nhà ở. Nguyên nhân chủ yếu là lo ngại công trình nằm trong diện quy hoạch, trong khi bản đồ chi tiết và ranh giới giải phóng mặt bằng vẫn chưa được công bố rõ ràng. Ngay cả những hộ đã được cấp phép xây dựng cũng tạm dừng thi công để chờ thông tin chính thức.
Trước đó, giá đất tại một số tuyến phố như Cầu Đất từng được đẩy lên mức rất cao, có nơi khoảng 450 triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, trước rủi ro liên quan đến quy hoạch, nhà đầu tư buộc phải thận trọng hơn.
Các chuyên gia nhận định, tình trạng “đóng băng” hiện nay xuất phát từ việc thiếu thông tin quy hoạch cụ thể, khiến người dân và nhà đầu tư trì hoãn mọi quyết định xây dựng, mua bán tại những khu vực có khả năng biến động lớn trong thời gian tới.
