Hội Thẩm định giá Việt Nam kiến nghị cần nhất quán nguyên tắc Nhà nước định giá đất theo cơ chế thị trường để đảm bảo sự ổn định cho thị trường BĐS.
Hội Thẩm định giá Việt Nam mới đây đã có văn bản góp ý đối với Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2024. Trong đó, Hội nhấn mạnh sự cần thiết phải nhất quán nguyên tắc Nhà nước định giá đất theo cơ chế thị trường. Đây là nội dung cần thiết, phản ánh mối quan hệ kinh tế, xã hội lớn của nền kinh tế.
Tuy nhiên, để tránh những cú sốc giá đất, các chuyên gia nhấn mạnh, cần loại trừ các yếu tố gây biến động như: đầu cơ và thổi giá. Việc điều chỉnh cung - cầu và các yếu tố tài chính sẽ giúp ổn định giá đất, đồng thời đảm bảo an sinh xã hội, giúp người dân dễ dàng tiếp cận đất đai.
Ngoài ra, cần bổ sung quy định cụ thể cho các tổ chức định giá, giữ nguyên quy định về định giá đất cho các trường hợp đặc thù. Một vấn đề đáng lưu ý là nhiều khu vực chưa có hạ tầng nhưng vẫn áp dụng bảng giá đất cao, điều này cần được kiểm soát để đảm bảo tính minh bạch trong dữ liệu thị trường.
Dự báo, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới trong thời gian tới và có thể sẽ có sự biến động lớn về mức giá. Chính vì vậy, việc theo dõi và điều chỉnh kịp thời là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường đã bị loại bỏ tại dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, theo Hội Thẩm định giá Việt Nam, quy định này cần được giữ nguyên, kèm theo đó là bổ sung các chính sách điều tiết.
Một số quy định của Luật Đất đai hiện hành bị không ít cá nhân, tổ chức lợi dụng để tạo giá ảo, thổi giá lên cao.
Các chuyên gia cho rằng cần hoàn thiện chính sách xác định giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng cho người dân trong các dự án có sử dụng đất.
UBND TP HCM yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan rà soát diện tích, vị trí, giá đất đã giao cho nhà đầu tư các dự án BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
