Thị trường bất động sản giáp ranh TP.HCM bứt phá mạnh
Đầu tưGiá nhà ở TP.HCM duy trì ở mức cao đã thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư và người mua nhà tìm đến các khu vực giáp ranh.
Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn 'khủng' qua trái phiếu
Một số doanh nghiệp bất động sản đã công bố kết quả phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với giá trị huy động lớn, trong thời gian từ đầu tháng 9 đến nay.
Ngày 9/9/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh đã phát hành thành công thêm một lô trái phiếu trị giá 610 tỷ đồng, kỳ hạn 96 tháng, đáo hạn vào tháng 9/2033. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm. Lãi suất phát hành 9,2%/năm và thanh toán gốc lãi một lần khi đến đến hạn. Tính từ tháng 7/2025 đến nay, doanh nghiệp đã thực hiện 5 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tổng giá trị huy động 2.610 tỷ đồng.
Tương tự, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Minh đã phát hành 25.000 trái phiếu trong ngày 8/9/2025, huy động được 2.500 tỷ đồng, với lãi suất 8,95%/năm. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào tháng 9/2026, thanh toán gốc lãi một lần khi đến hạn.
Trước đó, tháng 8/2025 cũng đã ghi nhận một số tổ chức phát hành đến từ nhóm bất động sản như Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn (990 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (250 tỷ đồng), Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (500 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Vinhomes (15.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3-4 năm với lãi suất 11%). Trong 4 tháng còn lại của năm 2025, ước tính sẽ có khoảng 69.740 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 29.883 tỷ đồng, tương đương 49%.
