Siết chặt chuyển nhượng để giữ ý nghĩa nhà xã hội
Tin tứcViện Nghiên cứu thị trường bất động sản cảnh báo đầu cơ nhà ở xã hội, nhiều căn hộ bị sang nhượng kiếm lời, đẩy giá tăng cao, khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận.
Thị trường bất động sản giáp ranh TP.HCM bứt phá mạnh
Giá nhà ở TP.HCM duy trì ở mức cao đã thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư và người mua nhà tìm đến các khu vực giáp ranh.
Trong đó, Bình Dương nổi lên như điểm đến tiềm năng của khu vực phía Nam, khi địa phương này chính thức sáp nhập vào TP.HCM, thị trường bất động sản tại đây càng có thêm động lực để bứt phá.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024, thị trường Bình Dương ghi nhận hơn 5.000 sản phẩm mở bán, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung chủ yếu là căn hộ chung cư, với giá bán sơ cấp trung bình khoảng 43 triệu đồng/m²; tỷ lệ hấp thụ đạt 74%, trong đó trên 90% giao dịch thuộc về phân khúc căn hộ.
Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường tiếp tục cho thấy tín hiệu tích cực nhờ nguồn cung mới từ loạt dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, ra mắt và khởi công. Những lợi thế ấy càng được nhân lên nhờ "cú hích" từ quy hoạch, hạ tầng, đặc biệt là sau khi Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP.HCM.
Ông Phan Cao Phúc, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết: "Thị trường Bình Dương đang có nhiều lợi thế như: khu công nghiệp xếp thuộc top đầu trong cả nước; thu hút vốn đầu tư cũng phát triển mạnh; hạ tầng kỹ thuật, nhất là những hạ tầng kết nối vùng giao thông, cầu đường được đầu tư đồng bộ".
Với bất động sản, hạ tầng chính là chìa khóa quyết định tốc độ tăng trưởng. Ở Bình Dương, các dự án lớn như Vành đai 3, Vành đai 4 và tuyến metro kết nối TP.HCM đang mở ra động lực mới, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.
Giới chuyên gia nhận định, từ căn hộ đô thị, bất động sản công nghiệp đến văn phòng thương mại và nhà ở xã hội, tất cả đều có dư địa tăng trưởng rõ rệt trong thời gian tới.
