Doanh nghiệp BĐS không được ủy quyền đặt cọc, mua bán BĐS

Mai Ngọc

13/10/2025, 19:04

Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp BĐS không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua BĐS.

Theo văn bản hướng dẫn mới của Sở Xây dựng TP.HCM, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án trước khi kinh doanh và báo cáo tình hình giao dịch ngay sau khi phát sinh theo quy định tại Nghị định 94/2024. Trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, doanh nghiệp phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước cấp tỉnh xác nhận dự án đủ điều kiện giao dịch.

Trong giai đoạn hiện nay, báo cáo được thực hiện bằng văn bản giấy gửi về Sở Xây dựng; sau khi hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hoàn thiện, việc báo cáo sẽ chuyển sang hình thức điện tử.

Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh, các doanh nghiệp vi phạm quy định sẽ bị xử lý theo Điều 58 Nghị định 16/2022, bao gồm các hành vi như chuyển nhượng dự án trái phép, huy động vốn sai mục đích, hoặc sử dụng tiền ứng trước của khách hàng không đúng cam kết. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản .

Tin liên quan

Doanh nghiệp BĐS đối mặt với áp lực tiền sử dụng đất

Tin tức 05/10/2025

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi tiền sử dụng đất tăng vọt, khiến dự án đình trệ, giá bán nhà bị đẩy cao, khó cạnh tranh.

Rủi ro tái cấp vốn bủa vây doanh nghiệp bất động sản

Doanh nghiệp 05/10/2025

Cuối năm 2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc không chỉ lao đao vì tiền sử dụng đất tăng vọt mà còn đối mặt nguy cơ mất thanh khoản do áp lực tái cấp vốn trái phiếu.

Phát huy vai trò xã hội của các doanh nghiệp BĐS

Tin tức 08/10/2025

Các doanh nghiệp tư nhân có vai trò rất quan trọng trong sự phát triển của đất nước, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản – một lực lượng đang có những đóng góp thiết thực cho phát triển kinh tế và an sinh xã hội.

Siết cho vay đối với người mua BĐS thứ hai trở đi

Căn hộ 08/10/2025

Bộ Xây dựng đề xuất chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Từ khoá

Doanh nghiệp bất động sản cho thuê mua bất động sản mua bất động sản cho thuê mua nhà kinh doanh bất động sản Bất Động Sản giao dịch bất động sản

Tin tức

Nhận thanh toán BĐS sai quy định, doanh nghiệp có thể bị phạt

Nhà đất 09/10/2026

Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.

Trục Quốc lộ 1A: Từ đồng thuận đến bàn giao mặt bằng

Nhà đất 09/10/2026

Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.

Chi trả hơn 132 tỷ đồng cho 11 hộ diện GPMB

Tin tức 07/10/2026

Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.

Tăng tốc GPMB Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội

Tin tức 06/10/2026

Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.

Đề xuất mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài

Tin tức 06/10/2026

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.

Người dân không phải xét lại thu nhập sau 5 năm thuê mua NƠXH

Tin tức 06/10/2026

Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.

Xem thêm