Doanh nghiệp BĐS đối mặt với áp lực tiền sử dụng đất
Tin tứcNhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi tiền sử dụng đất tăng vọt, khiến dự án đình trệ, giá bán nhà bị đẩy cao, khó cạnh tranh.
Doanh nghiệp BĐS không được ủy quyền đặt cọc, mua bán BĐS
Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp BĐS không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua BĐS.
Theo văn bản hướng dẫn mới của Sở Xây dựng TP.HCM, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án trước khi kinh doanh và báo cáo tình hình giao dịch ngay sau khi phát sinh theo quy định tại Nghị định 94/2024. Trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, doanh nghiệp phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước cấp tỉnh xác nhận dự án đủ điều kiện giao dịch.
Trong giai đoạn hiện nay, báo cáo được thực hiện bằng văn bản giấy gửi về Sở Xây dựng; sau khi hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hoàn thiện, việc báo cáo sẽ chuyển sang hình thức điện tử.
Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh, các doanh nghiệp vi phạm quy định sẽ bị xử lý theo Điều 58 Nghị định 16/2022, bao gồm các hành vi như chuyển nhượng dự án trái phép, huy động vốn sai mục đích, hoặc sử dụng tiền ứng trước của khách hàng không đúng cam kết. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản .
