Gắn mã định danh BĐS sẽ ngăn chặn ‘ôm hàng, đẩy giá’

Việc gắn mã định danh cho từng bất động sản được xem như lập “sơ yếu lý lịch” điện tử đầy đủ cho mỗi tài sản. Theo đó, toàn bộ thông tin quan trọng như: quy hoạch, vị trí, tọa độ, pháp lý và lịch sử giao dịch đều được tích hợp, cập nhật xuyên suốt vòng đời bất động sản. Khi cơ sở dữ liệu được làm sạch và công khai, cơ quan quản lý có thể theo dõi chặt chẽ mọi biến động của thị trường.

Thông qua hệ thống định danh, Nhà nước có thể xác định cụ thể một cá nhân đang sở hữu bao nhiêu bất động sản. Đây là cơ sở quan trọng để nghiên cứu áp thuế với nhà ở thứ hai hoặc thu thuế trên phần lợi nhuận chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ, qua đó hạn chế đầu cơ, lướt sóng. Mọi giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng đều để lại dấu vết dữ liệu rõ ràng, giúp ngăn chặn giao dịch ngầm và tình trạng kê khai không trung thực.

Bộ Xây dựng cho biết, khi hệ thống thông tin được hoàn thiện và cập nhật thường xuyên, việc minh bạch giá giao dịch theo từng lần sẽ chấm dứt tình trạng “hai giá”, hạn chế hiện tượng gom hàng, thổi giá, giúp thị trường bất động sản vận hành lành mạnh và bền vững hơn.