Cần nhiều giải pháp đồng bộ để 'hạ nhiệt' giá chung cư
Căn hộTrong bối cảnh nguồn cung nhà ở bình dân gần như biến mất, nhiều chuyên gia cho rằng cần đồng thời tháo gỡ pháp lý, tăng nguồn cung và kiểm soát đầu cơ để hạ nhiệt giá nhà.
Sau giai đoạn tăng nóng và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu điều chỉnh đáng chú ý. Tại nhiều dự án từng ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025 và đầu năm 2026, không ít căn hộ đang được rao bán với giá thấp hơn hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng so với thời điểm đỉnh giá.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở bình dân gần như biến mất, nhiều chuyên gia cho rằng cần đồng thời tháo gỡ pháp lý, tăng nguồn cung và kiểm soát đầu cơ để hạ nhiệt giá nhà.
Dự án chung cư Hattoco 110 Trần Phú – Hà Đông được khởi công từ năm 2009. Nhưng sau khi hoàn thiện phần thô, dự án liên tục rơi vào cảnh “án binh bất động” và chậm bàn giao nhà cho khách hàng. Sự chậm trễ kéo dài khiến công trình xuống cấp nghiêm trọng, gây bức xúc cho hàng trăm khách hàng đã bỏ tiền mua suốt gần hai thập kỷ qua.
Một thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động mua bán căn hộ chung cư có thể sắp được bãi bỏ. Đây được xem là động thái nhằm tiếp tục cắt giảm điều kiện kinh doanh, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thúc đẩy nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh lãi suất neo cao, nhiều chủ đầu tư đã tung giỏ hàng mới tại Hà Nội với giá bán quanh mức hơn 100 triệu đồng/m2.
Từ khoá
Nhằm góp phần hiện thực hoá chủ trương phát triển nhà ở dành cho cán bộ, chiến sĩ CAND, sáng 10/10, Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND đã được khởi công tại ô đất CT03, CT04, khu tái định cư Xuân La, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.