Sau giai đoạn tăng nóng, giá đất nền tại nhiều khu vực đã điều chỉnh mạnh, có nơi giảm tới 31% so với mức đỉnh thiết lập cuối năm 2025.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những diễn biến trái chiều. Trong khi giá chung cư tại nhiều khu vực bắt đầu điều chỉnh, đất nền lại chịu áp lực khi dòng tiền tiếp tục dịch chuyển sang phân khúc căn hộ.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh rõ nét, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu chấp nhận bán thấp hơn giá thị trường, thậm chí mạnh tay cắt lỗ để thoát hàng, cơ cấu lại dòng tiền.
Các chuyên gia bất động sản dự báo từ quý III/2026, thị trường bất động sản có thể xuất hiện nhiều hơn các trường hợp giảm giá, cắt lỗ, chủ yếu ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn trong bối cảnh áp lực trả nợ gốc và lãi gia tăng.
Theo phản ánh của các nhà đầu tư, thời điểm này rất khó xuất hiện giao dịch đối với phân khúc đất nền. Những người tham gia thị trường hiện nay phải tính toán kỹ hơn về dòng tiền, thời gian nắm giữ và khả năng khai thác tài sản thay vì chỉ quan tâm đến câu hỏi “giá sẽ tăng bao nhiêu”.
Từ khoá
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
Sẽ tái định cư bằng đất đối với Dự án nâng cấp đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng khu tái định trong quý II năm 2027. Đây là thông tin vừa được phường Tây Mỗ chia sẻ tại Hội nghị quán triệt về Luật Đất đai và Dự án đường 70.
Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã có thể đăng ký nhận trước mặt bằng tại Khu tái định cư Đông Cứu 1 để xây dựng nhà ở. Việc bàn giao sớm được kỳ vọng giúp các hộ dân chủ động ổn định nơi ở, đồng thời tạo thuận lợi cho tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.
