Giá nhà mặt phố tại các xã Hoài Đức, An Khánh, Sơn Đồng và Dương Hòa đang bị đẩy lên mức khá cao, thiết lập mặt bằng giá mới, dao động từ 135 đến hơn 350 triệu đồng/m².
Trên các trang rao bán nhà đất, một số căn nhà nằm trên mặt đường Vành đai 3.5, xã Hoài Đức đang được rao bán với giá 33,6 tỷ đồng, tương đương 353,68 triệu đồng/m². Xã An Khánh có căn nhà thiết kế 4 tầng, rộng 130 m², mặt tiền 6,6 m hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 25 tỷ đồng, tương đương 192,31 triệu đồng/m².
Tại dự án Sơn Đồng Center, đường 422, xã Sơn Đồng, căn nhà mặt phố thiết kế 4 tầng, rộng 85 m² hiện đang được rao bán với giá 11,5 tỷ đồng, tương đương 135,29 triệu đồng/m². Theo ghi nhận, các xã này sau khi sáp nhập từ tháng 7/2025 đã thu hút nhà đầu tư và người mua tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc an cư, khiến giá nhà và đất tăng mạnh.
Bên cạnh đó, một phần nguyên nhân giá neo cao là do kỳ vọng tăng trưởng hạ tầng, kết nối giao thông tốt hơn và nhu cầu “giữ giá trị tài sản” trong bối cảnh lạm phát và biến động thị trường tài chính. Mặc dù vậy, mức giá này cũng đặt ra thách thức lớn cho người mua có nhu cầu ở thực.
Tại diễn đàn “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững – năm 2025”, nhiều đại biểu đã cùng thưa nhận, giá BĐS năm 2025 đã tăng chóng mặt, vượt xa khả năng chi chả của đại bộ phận người dân. Đồng thời đã phân tích nguyên nhân của thực trạng này và đưa ra các khuyến cáo và giải pháp.
Chi phí đất đai, đền bù và thời gian kéo dài dự án khiến giá thành của nhiều dự án bị đội lên; trong khi đó, tín dụng đổ vào bất động sản nhiều, tạo điều kiện cho tình trạng đầu cơ, lướt sóng diễn ra mạnh mẽ.
Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá nhà liên tục leo thang, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập của người trẻ. Vì thế, dù đã đi làm nhiều năm và có công việc ổn định, giấc mơ an cư vẫn là bài toán nan giải với không ít gia đình trẻ.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
Sẽ tái định cư bằng đất đối với Dự án nâng cấp đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng khu tái định trong quý II năm 2027. Đây là thông tin vừa được phường Tây Mỗ chia sẻ tại Hội nghị quán triệt về Luật Đất đai và Dự án đường 70.
Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã có thể đăng ký nhận trước mặt bằng tại Khu tái định cư Đông Cứu 1 để xây dựng nhà ở. Việc bàn giao sớm được kỳ vọng giúp các hộ dân chủ động ổn định nơi ở, đồng thời tạo thuận lợi cho tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.
