Kéo giảm giá nhà phù hợp với thu nhập của người dân
Tin tứcThủ tướng Chính phủ chỉ đạo phải triển khai ngay các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở thương mại phù hợp với thị trường, thu nhập của người dân.
Giá nhà tăng ảo, nhiều người từ bỏ giấc mơ an cư
Chỉ trong một năm, giá nhà đất tăng 50-70%, có nơi gấp đôi, khiến giấc mơ an cư của người lao động ngày càng xa vời.
Ngay cả hy vọng về nhà ở xã hội , giá cũng tăng gấp nhiều lần so với trước. Điều này khiến nhiều người mất niềm tin, thậm chí từ bỏ giấc mơ “an cư” trong bối cảnh giá nhà tăng phi mã.
Khảo sát mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy 61% người được hỏi hoãn kế hoạch mua nhà; 93% người chưa sở hữu bất động sản không tin vào khả năng mua; hơn 49% lao động mất động lực vì giá quá cao. Tâm lý chờ giá giảm dần chuyển thành buông xuôi. Giấc mơ "an cư” của nhiều người như chị Phạm Quỳnh Anh đang dần xa vời, có người thậm chí phải từ bỏ khi giá leo thang từng ngày.
Chị Phạm Quỳnh Anh, phường Hoàng Mai, Hà Nội, chia sẻ: “Mua ở đâu và giá bao nhiêu đã rất khó khăn. Giá lên gần như từng ngày, chóng mặt. Với người trẻ thu nhập chưa cao như mình thì vô cùng khó”.
Chị Nguyễn Thị Thương, phường Đống Đa, Hà Nội, cho biết: “Mình là nhân viên văn phòng, thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng. Mức này vượt điều kiện mua nhà ở xã hội, còn nhà thương mại thì không thể với tới. Bọn mình kẹt giữa hai ngưỡng”.
Cũng theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, 86% người mua giữ bất động sản dưới một năm, cho thấy đầu cơ phổ biến. Trong khi đó, chế tài xử phạt, ngăn chặn tích trữ nhà đất để thổi giá còn lỏng lẻo, tạo điều kiện cho các “cơn sốt ảo”, khiến thị trường méo mó.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định: “Người ta coi bất động sản là kênh đầu tư sinh lợi. Các chủ đầu tư lại tạo sản phẩm phục vụ nhóm này, dẫn tới thị trường ảo, không bền vững, ảnh hưởng mạnh đến toàn thị trường”.
Với mức giá 150–200 triệu đồng/m² ở một số dự án, người lao động lương cơ sở phải mất hàng trăm năm vẫn chưa chắc mua nổi. Theo phân tích, mức giá này quá ảo so với chi phí xây dựng mà doanh nghiệp bỏ ra.
Giá nhà tăng phi lý không chỉ là gánh nặng với người dân ở thực, mà còn làm thị trường bất động sản méo mó, thiếu minh bạch. Hơn lúc nào hết, cần sự vào cuộc mạnh mẽ của cơ quan chức năng với chế tài đủ mạnh để ngăn đầu cơ, minh bạch thị trường, kéo giá nhà về giá trị thực, giúp người lao động có cơ hội sở hữu nhà.
