Kéo giảm giá nhà phù hợp với thu nhập của người dân

Chiều 22/9, Thủ tướng đã chủ trì hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản và phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo.

Tại Phiên họp, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu phải có câu trả lời vì sao “giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi” trước thực trạng giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân.

Thủ tướng chỉ đạo phải triển khai ngay các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở thương mại phù hợp với thị trường, thu nhập của người dân.

Thủ tướng nêu rõ phân khúc nhà ở còn bất cập khi sản phẩm chủ yếu là cao cấp và có lúc tăng đột biến, nhất là tại các thành phố lớn; đồng thời, đề nghị làm rõ "thị trường bất động sản có bị thao túng hay không" để chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá, gây méo mó thị trường.

Nêu rõ các chính sách ưu việt của Đảng, Nhà nước về an sinh xã hội, trong đó có chính sách về nhà ở của người dân, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và các chủ thể liên quan phải nâng cao nhận thức, trách nhiệm về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội; có tư duy đổi mới, hành động quyết liệt, đề cao trách nhiệm người đứng đầu; tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế chính sách liên quan đất đai, ngân hàng; cắt giảm tối đa thủ tục hành chính; tăng cường phân cấp, phân quyền, nhất là các vấn đề liên quan đất đai, bất động sản, nhà ở xã hội, tín dụng…

Phân tích các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở thương mại, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu phải tăng nguồn cung; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; giảm giá đất, giá nguyên vật liệu, trong đó giá nguyên vật liệu phải có hệ số dao động, phù hợp với thị trường và từng địa phương và phân cấp cho địa phương quy định; giảm thủ tục hành chính để giảm chi phí đầu vào; chính quyền phải tham gia sâu hơn vào phát triển hạ tầng giao thông, viễn thông, điện, nước… để tạo thêm các không gian phát triển nhà ở.

Thủ tướng lưu ý các bộ, ngành phối hợp khẩn trương hoàn thành xây dựng Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 9/2025; đồng thời yêu cầu các địa phương cân đối ngân sách đầu tư cho hạ tầng, hỗ trợ lãi suất cho vay bất động sản, nhà ở xã hội…

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương nghiên cứu chọn một số doanh nghiệp có uy tín, năng lực, có tâm, có tài tham gia xây dựng một số dự án nhà ở xã hội cụ thể, trên tinh thần “lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ”.