Nhiều căn hộ nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại Thủ đô đang được rao bán với mức giá lên tới gần 90 triệu đồng/m², ngang bằng, thậm chí vượt giá nhà thương mại.
Nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (phường Định Công) từng có giá mở bán chỉ khoảng 15 triệu đồng/m², nay nhiều căn được rao bán trên 5 tỷ đồng (tương đương 70–80 triệu đồng/m²), thậm chí có căn gần 90 triệu đồng/m². Mức giá này cao gấp hơn 5 lần so với giá ban đầu. Tại khu đô thị Linh Đàm, tổ hợp 12 tòa HH từng có giá 13,5–15,5 triệu đồng/m². Đến nay, sau 10 năm sử dụng đã tăng lên 40–50 triệu đồng/m² tùy vị trí, nội thất.
Theo chuyên gia, mức 60–88 triệu đồng/m² phần nào là giá kỳ vọng, chưa phản ánh giao dịch thực tế. Tuy nhiên, đầu cơ và chuyển nhượng ngầm vẫn là yếu tố khiến thị trường nhà ở xã hội bị méo mó. Vì vậy, cần kiểm soát chặt giá bán lại, minh bạch thông tin giao dịch và tăng nguồn cung thực chất để chương trình nhà ở xã hội thực sự trở về đúng mục tiêu an cư cho người thu nhập thấp.
Nhu cầu mua nhà ở xã hội (NƠXH) lớn khiến nhiều người dân phải xếp hàng trắng đêm hoặc canh máy tính cả ngày để nộp hồ sơ. Tuy nhiên hiện nay, khả năng tiếp nhận của chủ đầu tư còn hạn chế, hệ thống nộp online thường xuyên gặp lỗi.
Nhiều đại biểu Quốc hội đã ủng hộ đề xuất của Bộ Y tế tại dự thảo Luật Dân số về việc ưu tiên cho các gia đình sinh đủ hai con, hoặc nam giới có hai con đẻ và vợ đã qua đời được mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Tình trạng “đặt chỗ”, "mua bán suất" nhà ở xã hội trái quy định đang khiến chính sách an sinh bị méo mó, buộc cơ quan chức năng vào cuộc điều tra, chấn chỉnh và siết chặt quản lý.
Giá nhà tăng phi lý, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến các chuyên gia đề xuất nhiều giải pháp tổng thể nhằm bình ổn thị trường và hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
