Xây dựng dữ liệu giá, lập bảng giá đất đến từng thửa
Đất đaiChủ tịch Quốc hội đã ký ban hành Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng tại cuộc họp rà soát tiến độ giải phóng mặt bằng một số công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn.
Theo chỉ đạo của Thành phố, các xã, phường, sở, ngành liên quan phải tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận trong nhân dân; kiên quyết hoàn thành theo đúng tiến độ đã cam kết. Cùng với đó, các đơn vị khẩn trương di chuyển các công trình ngầm, nổi, phục vụ thi công 7 cây cầu qua sông Hồng, phấn đấu hoàn thành trước ngày 31/3/2026.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hướng dẫn cụ thể về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời không để ách tắc tiến độ dự án.
Với dự án cầu Tứ Liên, phường Bồ Đề và xã Đông Anh cam kết bàn giao mặt bằng trước ngày 31/3/2026. Đối với cầu Thượng Cát, xã Thiên Lộc hoàn thành trước ngày 20/3/2026, phường Thượng Cát trước ngày 31/3/2026. Riêng tuyến Vành đai 2,5, Thành phố thống nhất bố trí tái định cư tại các ô đất đã xác định, yêu cầu không phát sinh đề xuất mới; phường Định Công xử lý nghiêm các trường hợp tái lấn chiếm.
Bên cạnh đó, các sở, ngành được giao rà soát giá đất , quỹ đất tái định cư tại Yên Hòa, Cầu Giấy; kiểm tra mốc giới Vành đai 3,5; kịp thời tháo gỡ vướng mắc tại các dự án Tây Thăng Long, Đại lộ Thăng Long.
Với lộ trình, mốc thời gian cụ thể và sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, Thành phố Hà Nội thể hiện rõ quyết tâm đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ các dự án giao thông trọng điểm, từng bước hoàn thiện hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội Thủ đô.
Chủ tịch Quốc hội đã ký ban hành Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Bảng giá đất mới chính thức được áp dụng đồng loạt trên cả nước từ ngày 1/1/2026, được đánh giá tiệm cận hơn với giá thị trường bất động sản (BĐS), song cũng đặt ra nhiều tác động tới chi phí đầu tư, thuế và giá nhà ở.
Việc điều chỉnh bảng giá đất tại nhiều địa phương đang tạo ra những tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là chi phí đầu vào của các dự án nhà ở. Khi bảng giá đất ngày càng tiệm cận giá thị trường, không ít ý kiến cho rằng cần theo dõi sát sao tránh tạo tác động tiêu cực đến thị trường.
Từ năm 2026, nhiều địa phương trên cả nước dự kiến áp dụng bảng giá đất mới, với định hướng tiệm cận hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường. Đây được xem là bước điều chỉnh lớn trong công tác quản lý đất đai.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.