Bảng giá đất mới chính thức được áp dụng đồng loạt trên cả nước từ ngày 1/1/2026, được đánh giá tiệm cận hơn với giá thị trường bất động sản (BĐS), song cũng đặt ra nhiều tác động tới chi phí đầu tư, thuế và giá nhà ở.
Theo đánh giá của các cơ quan chuyên môn, tại nhiều địa phương, bảng giá đất mới dự kiến tăng bình quân từ 20 - 40%, một số khu vực có vị trí đắc địa tăng cao hơn.
Bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi giao đất, cũng như chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư. Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch, hạn chế thất thu ngân sách và giảm tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách. Tuy nhiên trong ngắn hạn, chi phí đầu vào của doanh nghiệp bất động sản có thể gia tăng, đặc biệt là với các dự án nhà ở thương mại, từ đó tạo áp lực lên giá bán và giá thuê.
Các chuyên gia cho rằng, để thị trường vận hành ổn định, các địa phương cần triển khai bảng giá đất theo lộ trình phù hợp, tránh gây “sốc giá”, đồng thời tăng cường kiểm soát hoạt động đầu cơ, góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững trong giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội lập tức dậy sóng sau khởi công siêu dự án Khu đô thị thể thao Olympic. Cơn “sốt” đất này đang khiến những người có nhu cầu mua để ở thực ngày càng khó tiếp cận.
Chủ tịch Quốc hội đã ký ban hành Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Theo các chuyên gia kinh tế - đô thị, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Trong đó, hạ tầng giao thông tiếp tục giữ vai trò then chốt, quyết định khả năng mở rộng không gian đô thị cũng như sức bật của thị trường bất động sản.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
