Hà Nội sắp ban hành quy định quản lý NƠXH

Hiện các ý kiến đóng góp đang được Ban soạn thảo tổng hợp, nghiên cứu và xem xét. Nếu được thông qua, đây sẽ là văn bản quan trọng, góp phần lập lại trật tự, minh bạch trong quá trình xét duyệt, mua bán và quản lý nhà ở xã hội.

Cách đây vài tháng, một dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Bắc Ninh gây xôn xao khi “bị” phát hiện nhà ở xã hội nhưng lại có nhiều người nước ngoài sinh sống. Một số thông tin cho biết: những người này đều là cư dân, họ có vợ (hoặc chồng) là người Việt Nam và đã sở hữu 01 căn nhà ở xã hội tại dự án. Như vậy theo luật không sai, nhưng về lý, khi nhiều gia đình thu nhập thấp còn đang mong chờ thuê/mua được một suất nhà ở xã hội thì sự việc vẫn để lại những lỗ hổng trong công tác quản lý.

Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định ban hành quy định về quản lý bán/cho thuê/thuê mua nhà ở xã hội với các quy định cụ thể liên quan đến giám sát khi xét duyệt đối tượng mua nhà; hay việc trả lại hoặc thu hồi nhà ở xã hội; quy chế thành lập tổ giám sát với thành phần nào, bao nhiêu thành viên... cũng đang được nghiên cứu và lấy ý kiến.

Nhà ở xã hội chỉ bán cho đúng đối tượng được thụ hưởng. Việc sang tên khi đủ 5 năm đi vào sử dụng đã được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở 2023. Tuy nhiên, do nhu cầu vẫn quá lớn nên nhiều đối tượng đã lợi dụng điều này và cả quy định về 25% số căn được bán thương mại/1 dự án để kêu gọi mua “suất ngoại giao”, “suất ưu tiên”, hỗ trợ làm hồ sơ...

Về phía chủ đầu tư cho biết, ngay cả các căn bán thương mại thì người mua cũng cần tìm hiểu để xem xét và đóng tiền theo hợp đồng. Riêng về nhà ở xã hội, thông tin thời gian mở bán, tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt... sẽ luôn phải được thực hiện theo đúng trình tự quy định.

Năm 2025, Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 4.670 căn. Bộ Xây dựng qua kiểm tra mới đây đã đánh giá: Thành phố có thể hoàn thành vượt chỉ tiêu với hơn 4.700 căn - một tin vui được nhiều người dân mong chờ.

Ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty HUD cho biết: “Nhu cầu nhà xã hội rất lớn, tuy nhiên việc chưa thỏa mãn được cung - cầu cũng dẫn đến các hành vi lợi dụng chính sách, tiêu chuẩn để thực hiện mua đi bán lại nhà ở xã hội. Vừa qua Hà Nội vào cuộc rất quyết liệt nên việc này đã giảm đi trông thấy”.

Trong giai đoạn 2025 - 2030, Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng hơn 56.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đặc biệt là người lao động có thu nhập thấp. Trước mắt, từ nay đến cuối năm, thành phố dự kiến sẽ khởi công thêm 6 dự án, với khoảng 4.200 căn hộ.

Một tín hiệu đáng mừng là không chỉ vượt chỉ tiêu về số lượng căn hộ hoàn thành trong năm 2025, Hà Nội còn đang nỗ lực đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội đi kèm như: giao thông, hệ thống chiếu sáng, cảnh quan, trường học, trạm y tế... nhằm mang đến môi trường sống tốt nhất cho người dân. Đây là bước tiến quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, thể hiện cam kết mạnh mẽ của Thành phố trong chăm lo đời sống cho nhân dân.