HĐND Thành phố thông qua nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, đặt mục tiêu xây dựng hơn 2 triệu căn nhà ở thương mại đến 2035, đáp ứng nhu cầu nhà ở đô thị.
Theo Nghị quyết của HĐND Thành phố, trong giai đoạn 5 năm tới, Hà Nội phấn đấu hoàn thành hơn 1 triệu căn nhà ở thương mại, tương ứng khoảng 168 triệu m2 sàn. Đến năm 2035, tổng số nhà ở thương mại dự kiến đạt hơn 2 triệu căn, với 245 triệu m2 sàn xây dựng.
Cùng với đó, giai đoạn 2026-2030, Hà Nội sẽ phát triển các khu đô thị tích hợp đa mục tiêu, cho phép linh hoạt chuyển đổi giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tái định cư theo nhu cầu thực tế.
Chỉ tiêu đặt ra là 290.000 căn vào năm 2030 và 670.000 căn vào năm 2035. Đối với nhà ở cho lực lượng vũ trang, Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 58.800 căn vào năm 2030, tương ứng khoảng 4 triệu m2 sàn. Tổng nhu cầu vốn cho phát triển quỹ nhà ở ước tính gần 2,8 triệu tỷ đồng, chủ yếu huy động từ nguồn lực ngoài ngân sách.
Các dự án mới được yêu cầu quy hoạch hiện đại, thông minh, ứng dụng công nghệ số, bảo đảm hạ tầng đồng bộ, có bãi đỗ xe và trạm sạc cho phương tiện điện. Hà Nội cũng đặt mục tiêu đến năm 2035 hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ, xây dựng lại khoảng 40.000 căn hộ.
Trước áp lực lớn về nhu cầu an cư của người dân, Thành phố Hà Nội đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như hỗ trợ hạ tầng, giảm bớt thủ tục, ưu đãi tín dụng,... để từng bước tháo gỡ các “điểm nghẽn” kéo dài và đang phát huy hiệu quả trong thực tiễn.
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh sẽ không xem xét giải quyết thủ tục cho bán nhà ở hình thành trong tương lai với các doanh nghiệp triển khai dự án thương mại có bố trí 20% quỹ đất nhưng chậm triển khai nhà ở xã hội.
Đặt mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, Hà Nội đang thể hiện quyết tâm thực hiện chính sách an sinh, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
Trong mục tiêu lớn xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH), thành phố Hà Nội được giao xây dựng hơn 88.600 căn từ nay đến năm 2030.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị cho phép chủ đầu tư được linh hoạt lựa chọn hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, phù hợp với quy hoạch và điều kiện cụ thể của từng dự án.
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
