Môi giới bất động sản gặp khó vì tháng Ngâu
Tin tứcLượng giao dịch bất động sản trong tháng 7 âm lịch sụt giảm mạnh do tâm lý người mua thường tránh tháng Ngâu, vô hình chung gây khó khăn cho lực lượng môi giới.
Thành phố Hà Nội dự kiến tổ chức các kỳ thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ năm 2026.
Dự kiến, Thành phố sẽ tổ chức 3 đợt thi trong năm 2026, diễn ra vào tháng 1, tháng 6 và tháng 10. Việc tổ chức kỳ thi phụ thuộc vào số lượng thí sinh đăng ký.
Đối tượng dự thi là công dân Việt Nam, bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Người nước ngoài đủ điều kiện theo quy định pháp luật cũng được tham gia. Thí sinh phải có năng lực hành vi dân sự, không trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự; có bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên và giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo nghề môi giới bất động sản.
Nội dung thi có hai phần gồm kiến thức cơ sở về pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; kiến thức chuyên môn và kỹ năng nghề môi giới . Người có chứng chỉ hành nghề do nước ngoài cấp còn hiệu lực chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.
Việc cấp chứng chỉ hành nghề được kỳ vọng sẽ chuẩn hóa hoạt động môi giới và đáp ứng yêu cầu quản lý thị trường theo quy định pháp luật mới.
Lượng giao dịch bất động sản trong tháng 7 âm lịch sụt giảm mạnh do tâm lý người mua thường tránh tháng Ngâu, vô hình chung gây khó khăn cho lực lượng môi giới.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đang triển khai xây dựng bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản, hướng tới mục tiêu chuyên nghiệp hóa và tăng tính minh bạch cho thị trường.
Hiện có tới gần 90% môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề, phản ánh sự lỏng lẻo kéo dài trong công tác đào tạo, sát hạch và giám sát, theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.