Bất động sản biển có nhiều dư địa phát triển
Đầu tưNhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gia tăng đã góp phần thúc đẩy quá trình hồi phục thị trường BĐS tại các đô thị ven biển.
Lượng giao dịch bất động sản trong tháng 7 âm lịch sụt giảm mạnh do tâm lý người mua thường tránh tháng Ngâu, vô hình chung gây khó khăn cho lực lượng môi giới.
Theo khảo sát, lượng giao dịch mua bán bất động sản từ đầu tháng 7 âm lịch đến nay gần như không có. Điều này đã ảnh hưởng đến thu nhập của lực lượng môi giới. Bởi so với những công việc khác có mức lương cố định, nghề môi giới lại phụ thuộc phần lớn vào phần hoa hồng trong mỗi giao dịch thành công.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng nhận định thị trường trầm lắng trong tháng 7 âm lịch chỉ một phần xuất phát từ yếu tố tâm lý “tháng cô hồn”. Nguyên nhân chính vẫn là giá nhà đất đã tăng quá cao, khiến cả người dân lẫn nhà đầu tư không còn mặn mà xuống tiền.
Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gia tăng đã góp phần thúc đẩy quá trình hồi phục thị trường BĐS tại các đô thị ven biển.
7 tháng đầu năm 2025 có khoảng 1,56 triệu tỷ đồng đầu tư vào nền kinh tế, tăng 10% so với cuối 2024; tín dụng vào bất động sản, chứng khoán tăng nhanh hơn mức bình quân, theo nghiên cứu từ Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE).
Bộ Xây dựng ban hành kế hoạch nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) nhằm hạn chế tình trạng thông tin phân tán, thiếu đồng bộ, gây khó cho cơ quan quản lý, nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.