Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi cục bộ
Tin tứcNguồn cung cải thiện cùng xu hướng “ăn chắc mặc bền” giúp tỷ lệ hấp thụ bất động sản nghỉ dưỡng tăng từ 1,3 đến gần 2 lần so với năm 2024. Tuy nhiên, mức độ phục hồi chưa ở diện rộng.
Năm 2026, thị trường bất động sản phân hóa mạnh
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi và phát triển, song sẽ bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ hơn. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng và chọn lọc kỹ lưỡng giữa các phân khúc và khu vực.
Theo các phân tích, trong chu kỳ mới, dòng vốn không còn dàn trải mà tập trung vào những sản phẩm có pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng tốt và khả năng tạo ra dòng tiền thực. Các sản phẩm mang tính đầu cơ ngắn hạn, thiếu giá trị sử dụng thực tế sẽ dần mất lợi thế.
Nguồn cung bất động sản năm 2026 được kỳ vọng tăng mạnh khi nhiều vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, giúp hàng loạt dự án sớm quay trở lại thị trường.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cảnh báo nguy cơ dư cung cục bộ nếu sản phẩm không phù hợp với nhu cầu hấp thụ thực tế của người mua. Cùng với đó, dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các khu vực có hạ tầng đồng bộ, quy hoạch rõ ràng và tiềm năng phát triển dài hạn. Những khu vực này được đánh giá có thanh khoản ổn định và ít biến động hơn trong bối cảnh thị trường phân hóa.
Về phân khúc, nhà ở phục vụ nhu cầu thực tiếp tục đóng vai trò trụ cột, đặc biệt là căn hộ chung cư tại các đô thị lớn và các đô thị vệ tinh, cùng với nhà thấp tầng trong khu vực nội đô có hạ tầng hoàn chỉnh.
Trong khi đó, những dự án thiếu pháp lý, vị trí kém thuận lợi hoặc chất lượng không đáp ứng kỳ vọng được dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút người mua và duy trì thanh khoản trong năm 2026.
