Vướng mắc định giá đất khiến loạt dự án BT đình trệ

Theo thống kê, cả nước hiện có 162 dự án BT đã hoàn thành hoặc đang triển khai, nhưng nhiều năm qua vẫn chưa được quyết toán vì chưa xác định được giá đất cụ thể. Nguyên nhân chính là do quy định pháp luật chưa thống nhất về thời điểm tính giá đất; trong khi đó, các cơ quan nhà nước chậm phê duyệt quyết định giao hoặc cho thuê đất, khiến doanh nghiệp chịu rủi ro lớn khi giá đất biến động theo thời gian.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị, cần xác định thời điểm tính giá đất để thanh toán quỹ đất BT là tại thời điểm ký hợp đồng, lập dự án hoặc mời thầu, thay vì tại thời điểm giao đất như hiện nay. Với những hợp đồng BT đã ký và bàn giao trước ngày 1/7/2025, đơn vị này đề xuất được áp dụng quy định chuyển tiếp, đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp và sự ổn định chính sách. Nếu không sớm tháo gỡ, nhiều dự án hạ tầng theo hình thức đối tác công - tư có nguy cơ tiếp tục đình trệ, gây thiệt hại cho cả doanh nghiệp Nhà nước, đồng thời làm chậm tiến độ phát triển hạ tầng đô thị.