TP.HCM sắp có thêm 20.000 căn nhà ở xã hội
Căn hộTP.HCM dự kiến hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội và cấp phép xây dựng 22 dự án với khoảng 20.000 căn hộ đến cuối năm 2025.
Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị (HUD) sẽ khởi công hai dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM với quy mô 689 căn hộ.
Cụ thể, tại Hà Nội, Tổng công ty HUD đăng ký khởi công dự án nhà ở xã hội CT-01, CT-02 (Violeta Garden) và nhà ở xã hội CT-07 (Lotusa Garden) thuộc khu đô thị mới HUD Melinh Central, tại xã Quang Minh. Trong đó, dự án Violeta Garden có tổng diện tích xây dựng 4.353m²; sàn xây dựng 24.188m², gồm 6 tầng, với 265 căn hộ. Dự án Lotusa Garden có diện tích xây dựng 3.814,9m², sàn xây dựng 21.290m²; gồm 6 tầng, với 215 căn hộ.
Tại TP.HCM, Tổng công ty HUD đăng ký khởi công dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức với quy mô 5 tầng cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội.
TP.HCM dự kiến hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội và cấp phép xây dựng 22 dự án với khoảng 20.000 căn hộ đến cuối năm 2025.
Cùng với mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH, TP. Hà Nội cũng nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm tính minh bạch và ngăn chặn trục lợi.
Đối tượng thuê nhà từ Quỹ nhà ở quốc gia bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH quy định tại pháp luật về nhà ở và cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.
Bộ Chính trị yêu cầu thể chế hóa Nghị quyết 201, mở rộng đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội, mở ra cơ hội an cư cho nhiều người.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thanh khoản chững lại trong quý III năm 2026, ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, giá bán không giảm tương ứng với sức mua. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, biến động giá chủ yếu đến từ sự thay đổi cơ cấu nguồn cung trên thị trường.
Thị trường bất động sản quý III năm 2026 ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá rao bán, trong khi thanh khoản vẫn chịu áp lực. Đáng chú ý, chung cư tiếp tục dẫn đầu về mức độ quan tâm, cho thấy nhu cầu đang có sự dịch chuyển rõ nét giữa các phân khúc.
Thị trường mua bán, sáp nhập dự án bất động sản đang sôi động trở lại khi nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chuyển nhượng tài sản để thu hồi vốn, tái cơ cấu danh mục đầu tư. Tuy nhiên, dòng tiền đang có xu hướng tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác sớm.
Từng là phân khúc bất động sản thương mại được nhiều doanh nghiệp săn đón, nhà mặt phố tại Hà Nội đang đối mặt với tình trạng khó tìm khách thuê, dù nằm ở những tuyến phố kinh doanh sầm uất.
Sau thời gian tăng mạnh, giá nhà trong ngõ tại một số khu vực Hà Nội bắt đầu điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn ở mức cao, khiến khả năng tiếp cận của người có nhu cầu ở thực còn hạn chế.
Giá nhà tại các đô thị lớn vẫn vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp. Các chuyên gia cho rằng, cần phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, đi kèm cơ chế đất đai, tín dụng và thủ tục thông thoáng để tăng nguồn cung cho người có nhu cầu ở thực.