Định giá đất theo thị trường cần ổn định và minh bạch
Đất đaiHội Thẩm định giá Việt Nam kiến nghị cần nhất quán nguyên tắc Nhà nước định giá đất theo cơ chế thị trường để đảm bảo sự ổn định cho thị trường BĐS.
Hướng tới xây dựng thị trường BĐS hiện đại, minh bạch
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu thí điểm “Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” nhằm tăng tính minh bạch và hiện đại hóa thị trường BĐS.
Theo đó, các thủ tục liên quan như công chứng, nộp thuế hay đăng ký đất đai dự kiến sẽ được thực hiện trực tuyến, liên thông, giúp người dân rút ngắn thời gian, giảm tình trạng đi lại nhiều nơi.
Theo các chuyên gia, việc hình thành Trung tâm giao dịch BĐS được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích như: hạn chế tình trạng “dự án ma”, ngăn chặn sốt đất ảo, giảm nguy cơ lừa đảo trong giao dịch; đồng thời giúp cơ quan quản lý nắm bắt chính xác hơn diễn biến của thị trường BĐS để hoạch định chính sách phù hợp. Tuy nhiên, việc thực hiện mô hình mới này cũng đặt ra không ít thách thức từ hạ tầng công nghệ, nhân lực cho tới việc đảm bảo dữ liệu luôn cập nhật, đồng bộ.
Dự kiến, Trung tâm sẽ được thí điểm trước tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh trong vòng một đến hai năm, sau đó sẽ hoàn thiện khung pháp lý và nhân rộng trên phạm vi toàn quốc.
