Dư nợ vay của doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh
Doanh nghiệpTổng dư nợ vay của 97 doanh nghiệp bất động sản trên cả ba sàn tại thời điểm 31/12/2024 tăng hơn 20% so với đầu năm, lên hơn 282 ngàn tỷ đồng.
Nợ vay của doanh nghiệp bất động sản tăng nhanh
Tổng dư nợ vay của 103 doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán đạt gần 323.000 tỷ đồng vào ngày 30/6, tăng gần 14% so với đầu năm.
Trong đó, 42 doanh nghiệp có nợ vay tăng mạnh. Đứng đầu danh sách là Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) đang nợ gần 90.400 tỷ đồng tại thời điểm cuối Quý II/2025, tăng 11% so với đầu năm. Dư nợ trái phiếu ở mức gần 38.200 tỷ đồng (tăng 15%), trong đó trái phiếu đến hạn trả là 15.900 tỷ đồng (tăng 78%).
Dư nợ của Novaland gần như không đổi so với đầu năm, duy trì gần 62.000 tỷ đồng. Đáng chú ý là tổng nợ vay đáo hạn trong 12 tháng tới lên đến khoảng 32 ngàn tỷ đồng.
Trong số 28 doanh nghiệp bất động sản có tỷ trọng nợ vay trên tổng tài sản cao hơn mức trung bình ngành, dẫn đầu là Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB với 57,2%), Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (mã chứng khoán: VCR với 46,8%), Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã chứng khoán: VPI với 46,7%).
Nợ vay bất động sản tăng khiến các doanh nghiệp đối mặt rủi ro mất cân đối tài chính, dễ bị tổn thương khi thị trường bất động sản hoặc chính sách tiền tệ thay đổi.
