Tốc độ tăng giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội trong hơn 10 năm qua đã bỏ xa mức tăng thu nhập của người dân.
Theo số liệu của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, từ năm 2014 đến giữa năm 2025, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội tăng từ khoảng 4,1 triệu đồng lên hơn 8,3 triệu đồng mỗi tháng, tức tăng 6,4% mỗi năm. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư lại tăng tới 11,7%/năm, từ mức 25 triệu đồng/m² lên hơn 75 triệu đồng/m².
Sự chênh lệch này khiến giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng xa vời. Áp lực này đặc biệt lớn với người trẻ, dù họ chiếm trên 40% số giao dịch mua căn hộ. Các chuyên gia cho rằng, để cải thiện tình hình, cần phát triển mạnh nhà ở xã hội, kiểm soát mặt bằng giá và khuyến khích xây dựng các dự án vừa túi tiền, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cấp thiết.
Giá nhà tại Việt Nam đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, song việc giữ giá hợp lý khiến thị trường rơi vào tình trạng nghẽn thanh khoản, thậm chí đóng băng, do đó cần chính sách kịp thời.
Giá căn hộ tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM tiếp tục leo thang, vượt ngưỡng 75 triệu đồng/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình ngày càng xa vời.
Giá chung cư liên tục tăng, căn hộ dưới 70 triệu đồng/m2 dần biến mất. Cán cân thị trường hiện nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp gây khó khăn cho người có nhu cầu ở thực.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
