Nhà ở xã hội cần đáp ứng nhu cầu ở thực
Căn hộNhà ở xã hội cần đáp ứng nhu cầu ở thực bằng cách đảm bảo các tiêu chí như diện tích tối thiểu, vị trí phù hợp, giá cả phải chăng và hỗ trợ tài chính cho người thu nhập thấp.
Khó như mua nhà ở xã hội
Nhu cầu nhà ở xã hội tăng cao, số lượng nguồn cung hạn chế, giá liên tục tăng, khiến giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa vời.
Giữa bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, liên tục leo thang và vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, nhà ở xã hội đang trở thành mong ước của nhiều hộ gia đình.
26 tuổi, là chủ một quán cà phê tại Hà Nội, dù được gia đình hỗ trợ thêm 2 tỷ đồng để mua nhà, thế nhưng tới nay, chị Nguyễn Minh Ngọc (phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội) vẫn chưa tìm được căn nhà ưng ý.
Chị Ngọc chia sẻ: "Giá nhà tại Hà Nội hiện tại quá cao. Dù đã nghiên cứu về nhà ở xã hội, nhưng do thủ tục phức tạp và khó khăn, khả năng mua được của tôi không cao. Vì vậy, tôi vẫn đang tiếp tục nghiên cứu thêm các lựa chọn khác".
Giá nhà thương mại tăng cao, nhà ở xã hội đã trở thành sự lựa chọn tối ưu nhất cho người dân. Tại nhiều dự án nhà ở xã hội vừa mở bán đều có hàng trăm người xếp hàng từ đêm hôm trước để chờ nộp hồ sơ mua nhà. Cầu lớn hơn cung đã khiến giá nhà ở xã hội được đẩy lên mức cao.
Khảo sát cho thấy, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sau 7-10 năm sử dụng đã tăng giá gấp 3-5 lần, vượt 70 triệu đồng/m². Dự án mở bán mới giá cũng chạm 30 triệu đồng/m².
Giá bán thực tế cao hơn giá niêm yết, khi một số đối tượng còn thực hiện các giao dịch “lách luật” nhằm hưởng chênh lệch đã khiến giá nhà ở xã hội bị đẩy lên bất thường.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay: "Hiện tại, chúng ta đang sử dụng vai trò của doanh nghiệp làm chủ đạo trong phát triển kinh tế, nhưng các doanh nghiệp vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Việc Chính phủ mạnh dạn ban hành các nghị quyết để tháo gỡ vướng mắc đã giúp nhiều dự án được 'cởi trói' và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ vào thị trường. Điều này rõ ràng sẽ dẫn đến việc tăng nguồn cung cho thị trường".
Các chuyên gia cho rằng, để nhà ở xã hội phát huy đúng mục tiêu an sinh, cần tiếp tục hoàn thiện cơ chế quản lý, kiểm soát giá và bảo đảm minh bạch trong xét duyệt. Cùng với đó là các chính sách khiến doanh nghiệp tăng đầu tư giúp mở rộng nguồn cung nhà ở. Chỉ khi cung đáp ứng cầu, hy vọng về một thị trường nhà ở minh bạch, cân bằng, đáp ứng tốt hơn nhu cầu người dân mới có thể đạt được.
