Giá nhà liên tục tăng cao, trong khi phân khúc vừa túi tiền lại ngày càng khan hiếm. Nhiều gia đình dù có nhu cầu thật vẫn khó tiếp cận nhà ở phù hợp. Việc định hướng dòng vốn vào phân khúc này vì thế trở nên cấp thiết.
Hiện nay, phân khúc nhà ở vừa túi tiền người lao động gần như “vắng bóng” trên thị trường. Một trong những nguyên nhân chính có thể kể đến như: giá đất , chi phí xây dựng và vốn vay đều tăng mạnh, trong khi nhà ở xã hội và nhà giá rẻ lại bị khống chế lợi nhuận, thủ tục thực hiện phức tạp và thời gian hoàn thiện pháp lý kéo dài.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết: “Trước giai đoạn siết chuẩn, thị trường từng xuất hiện nhiều chủ đầu tư tay ngang, khiến nguồn cung tăng nhanh. Hiện nay, số chủ đầu tư đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn không nhiều, trong khi giá đất, chi phí xây dựng và nguyên vật liệu đều leo thang, đẩy chi phí đầu tư lên cao. Với góc nhìn doanh nghiệp, chủ đầu tư buộc chọn phương án tối ưu hóa để bảo đảm hiệu quả kinh doanh.”
Để giải bài toán nhà ở giá vừa phải ở tầm vĩ mô, nhiều ý kiến đánh giá quỹ nhà ở quốc gia có thể trở thành công cụ điều tiết hiệu quả. Bên cạnh đó, các chuyên gia nhận định cần thêm cơ chế mạnh để tạo động lực cho doanh nghiệp. Những mô hình từng cho thấy hiệu quả như BT – đổi đất lấy hạ tầng – chứng minh rằng khi cơ chế phù hợp, doanh nghiệp có thể huy động nguồn lực lớn từ xã hội.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, nhấn mạnh: “Nguồn lực về công nghệ, con người và tài chính không thiếu; vấn đề là cơ chế huy động. Tôi kiến nghị đẩy mạnh mô hình BT, bởi đây từng là động lực quan trọng của nền kinh tế, giúp doanh nghiệp chủ động huy động vốn và tạo lợi nhuận. Cần nghiên cứu mở rộng BT sang lĩnh vực nhà ở, thay vì chỉ giới hạn ở giao thông hay hạ tầng.”
Không thể phủ nhận, phát triển dự án trung – cao cấp thường đem lại biên lợi nhuận cao và ít ràng buộc, khiến nhiều doanh nghiệp không còn ưu tiên phân khúc nhà ở hợp túi tiền. Nguồn cung vì thế ngày càng thu hẹp. Chỉ khi chính sách, nguồn lực và động lực thị trường gặp nhau thông qua các công cụ như quỹ nhà ở quốc gia, tín dụng ưu tiên và quỹ đất riêng cho nhà giá vừa phải, thị trường mới tiến tới cân bằng, tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều gia đình.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những nghịch lý: giá nhà liên tục lập đỉnh, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, trong khi ở nhiều khu vực ven đô, hàng loạt khu đô thị lại rơi vào cảnh hoang vắng, dù đã xây dựng từ nhiều năm.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam vừa công bố 22 tiêu chí đánh giá dự án bất động sản theo hệ thống VREP.
Trước làn sóng tăng giá bất động sản khá mạnh, TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu kiểm tra nghiêm túc các dự án có dấu hiệu “thổi giá”, nhằm ngăn tình trạng đầu cơ, trục lợi và giữ thị trường nhà ở ổn định.
Nhằm tiếp tục hỗ trợ ngành công nghiệp ô tô trong nước phát triển ổn định và hướng tới xuất khẩu, Bộ Tài chính đề xuất gia hạn Chương trình ưu đãi thuế suất 0% cho sản xuất, lắp ráp ô tô thêm 5 năm, kéo dài đến hết năm 2032.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số của Hà Nội cần được tạo dựng từ sức bật của từng doanh nghiệp. Nhưng để mở rộng sản xuất, doanh nghiệp cần vốn; để làm chủ công nghệ, cần nhân lực; để tăng doanh thu, cần thị trường và những thủ tục thông suốt. Tại Diễn đàn Kinh tế Thủ đô lần thứ III năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp đã đưa ra những kiến nghị cụ thể, từ chính các vướng mắc trong hoạt động kinh doanh, nhằm khơi thông nguồn lực và tạo thêm động lực tăng trưởng cho TP.
Sau hai ngày đàm phán tại Bắc Kinh, Trung Quốc và Liên minh châu Âu (EU) đã đạt được sự đồng thuận quan trọng trên nhiều lĩnh vực. Sự kiện này đánh dấu bước tiến tích cực trong nỗ lực xoa dịu căng thẳng và tái cân bằng quan hệ thương mại song phương giữa hai nền kinh tế hàng đầu thế giới.
Tòa Kiểm toán châu Âu vừa đưa ra cảnh báo đáng chú ý về tình hình tài chính của Liên minh châu Âu (EU). Theo đó, tổng dư nợ chung của khối này có nguy cơ chạm mốc 1.000 tỷ euro vào năm 2027, gây áp lực nặng nề lên ngân sách tương lai.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, tháng 9/2026 đã tổ chức 25 đợt đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành, huy động được 70.139,2 tỷ đồng, tăng 152% so với tháng trước.
Cập nhật hai kịch bản lạm phát năm 2026 tăng trong khoảng 4,5% và 4,8%, Bộ Tài chính kiến nghị, trong những tháng cuối năm, cần phối hợp chặt chẽ, chủ động, linh hoạt, đồng bộ chính sách tài khóa, tiền tệ và các chính sách kinh tế vĩ mô nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn, hỗ trợ tăng trưởng và nâng cao khả năng chống chịu trước các cú sốc bên ngoài.
