Khuyến khích tín dụng vào BĐS trung cấp và bình dân

Theo ghi nhận, trên thị trường bất động sản hiện tại, đa phần các sản phẩm được cung cấp ra đều thuộc phân khúc cao cấp. Điều này rất dễ gây ra tình trạng “bong bóng” khi khả năng thanh khoản kém. Nếu phần lớn tín dụng tập trung vào bất động sản cao cấp, nợ xấu tiềm ẩn rất dễ xuất hiện.

Do vậy, để kiểm soát rủi ro tín dụng và bảo đảm an toàn cho hệ thống tài chính, cần có những biện pháp quản lý mạnh mẽ. Ngân hàng Nhà nước có thể xem xét hạn chế lượng tín dụng vào các phân khúc bất động sản cao cấp, khuyến khích tín dụng vào phân khúc trung cấp và bình dân để đáp ứng nhu cầu thực và tăng tính thanh khoản.

Ngoài ra, cơ quan quản lý cần giám sát kỹ lưỡng những khoản vay bất động sản để đảm bảo rằng, các khoản vay vào phân khúc cao cấp sẽ được trả nợ đúng hạn và không gây áp lực lên hệ thống ngân hàng. Đặc biệt cần ưu tiên chính sách thúc đẩy nguồn cung bất động sản phân khúc bình dân và trung cấp.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước cũng cho phép các ngân hàng tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội không cần tính vào tăng trưởng tín dụng nói chung. Theo đó, các ngân hàng sẽ rộng cửa cho vay lĩnh vực này.