Quy định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực từ 31/1, làm rõ cách tính ưu đãi, xử lý khoản đã miễn, giảm khi chuyển nhượng dự án, qua đó tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư, người sử dụng đất.
Nghị định số 50/2026 của Chính phủ đã hướng dẫn cụ thể cách xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn hoặc giảm; đồng thời quy định việc xử lý các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước khi triển khai dự án.
Theo đó, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đã được hưởng miễn, giảm, nhưng sau đó thực hiện chuyển nhượng dự án hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất , thì phải nộp vào ngân sách Nhà nước khoản tiền tương ứng với phần đã được miễn, giảm. Mức nộp được xác định theo chính sách tại thời điểm quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Bên cạnh đó, Nghị định cũng cho phép khấu trừ các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước vào nghĩa vụ tài chính về đất đai phải nộp, nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng.
Quy định mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo môi trường đầu tư thuận lợi hơn, đồng thời góp phần tăng cường hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục điều chỉnh.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị Quốc hội bổ sung quy định miễn tiền nộp bổ sung liên quan thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho doanh nghiệp không có lỗi, tháo gỡ khó khăn đầu tư.
Tiền sử dụng đất đang là 'điểm nghẽn' lớn khiến hàng trăm dự án bất động sản đình trệ kéo dài và những đề xuất sửa đổi chính sách mới đây được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt này.
Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu chính sách giảm tiền sử dụng đất, tập trung hỗ trợ trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn do cha ông để lại.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
