Quy định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực từ 31/1, làm rõ cách tính ưu đãi, xử lý khoản đã miễn, giảm khi chuyển nhượng dự án, qua đó tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư, người sử dụng đất.
Nghị định số 50/2026 của Chính phủ đã hướng dẫn cụ thể cách xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn hoặc giảm; đồng thời quy định việc xử lý các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước khi triển khai dự án.
Theo đó, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đã được hưởng miễn, giảm, nhưng sau đó thực hiện chuyển nhượng dự án hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất , thì phải nộp vào ngân sách Nhà nước khoản tiền tương ứng với phần đã được miễn, giảm. Mức nộp được xác định theo chính sách tại thời điểm quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Bên cạnh đó, Nghị định cũng cho phép khấu trừ các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước vào nghĩa vụ tài chính về đất đai phải nộp, nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng.
Quy định mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo môi trường đầu tư thuận lợi hơn, đồng thời góp phần tăng cường hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục điều chỉnh.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị Quốc hội bổ sung quy định miễn tiền nộp bổ sung liên quan thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho doanh nghiệp không có lỗi, tháo gỡ khó khăn đầu tư.
Tiền sử dụng đất đang là 'điểm nghẽn' lớn khiến hàng trăm dự án bất động sản đình trệ kéo dài và những đề xuất sửa đổi chính sách mới đây được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt này.
Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu chính sách giảm tiền sử dụng đất, tập trung hỗ trợ trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn do cha ông để lại.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
