Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến triển khai trong tháng 2/2026.
Nhiều năm qua thị trường bất động sản vẫn tồn tại tình trạng thiếu minh bạch, thông tin phân mảnh, gây bất đối xứng giữa người bán, nhà đầu tư và người mua, tạo điều kiện cho đầu cơ, thổi giá, tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế. Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ trở thành “trục lõi” của thị trường, kết nối trực tiếp với cơ sở dữ liệu bất động sản thống nhất toàn quốc. Qua đó, toàn bộ thông tin về pháp lý, giá cả, thế chấp, hạn chế giao dịch được chuẩn hóa và công khai, giúp phòng chống gian lận, bảo vệ quyền lợi người dân và doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Trung tâm sẽ hỗ trợ Nhà nước theo dõi sát cung – cầu, giá cả, kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường để điều tiết thị trường hiệu quả. Việc số hóa quy trình giao dịch cũng giúp người dân thực hiện đăng ký, công chứng, sang tên, kê khai thuế trực tuyến, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Tuy nhiên, theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, điều kiện tiên quyết là phải xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản “đúng – đủ – sạch – sống”, một quá trình phức tạp, cần thời gian và nguồn lực. Vì vậy, đề xuất thí điểm trước tại Hà Nội và TP.HCM, sau đó từng bước nhân rộng.
Thực tế tại nhiều quốc gia phát triển cho thấy, mô hình giao dịch tập trung, minh bạch, số hóa cao là xu hướng tất yếu, góp phần xây dựng thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Cùng với hoàn thiện chính sách, hạ tầng tiếp tục là động lực thúc đẩy thị trường. Tại Hà Nội, bất động sản sẽ phân hóa rõ theo khu vực, nơi hạ tầng hoàn thiện sớm sẽ có lợi thế thu hút dòng tiền và nhu cầu mua ở.
Tại kỳ họp thứ 31 sáng 27/1, HĐND thành phố Hà Nội đã thống nhất thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị và an sinh xã hội.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 có nhiều tín hiệu phục hồi tích cực nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định và chính sách đổi mới toàn diện. Trong đó, hàng loạt điều chỉnh về pháp lý và thể chế đang được triển khai và đi vào thực tiễn, tạo nền tảng cho thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.
Luật Xây dựng 2025 vừa được thông qua, với điểm mới đáng chú ý là quy định mỗi dự án, công trình chỉ bị cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát một lần, xuyên suốt từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi khởi công.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
