Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến triển khai trong tháng 2/2026.
Nhiều năm qua thị trường bất động sản vẫn tồn tại tình trạng thiếu minh bạch, thông tin phân mảnh, gây bất đối xứng giữa người bán, nhà đầu tư và người mua, tạo điều kiện cho đầu cơ, thổi giá, tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế. Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ trở thành “trục lõi” của thị trường, kết nối trực tiếp với cơ sở dữ liệu bất động sản thống nhất toàn quốc. Qua đó, toàn bộ thông tin về pháp lý, giá cả, thế chấp, hạn chế giao dịch được chuẩn hóa và công khai, giúp phòng chống gian lận, bảo vệ quyền lợi người dân và doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Trung tâm sẽ hỗ trợ Nhà nước theo dõi sát cung – cầu, giá cả, kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường để điều tiết thị trường hiệu quả. Việc số hóa quy trình giao dịch cũng giúp người dân thực hiện đăng ký, công chứng, sang tên, kê khai thuế trực tuyến, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Tuy nhiên, theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, điều kiện tiên quyết là phải xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản “đúng – đủ – sạch – sống”, một quá trình phức tạp, cần thời gian và nguồn lực. Vì vậy, đề xuất thí điểm trước tại Hà Nội và TP.HCM, sau đó từng bước nhân rộng.
Thực tế tại nhiều quốc gia phát triển cho thấy, mô hình giao dịch tập trung, minh bạch, số hóa cao là xu hướng tất yếu, góp phần xây dựng thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Cùng với hoàn thiện chính sách, hạ tầng tiếp tục là động lực thúc đẩy thị trường. Tại Hà Nội, bất động sản sẽ phân hóa rõ theo khu vực, nơi hạ tầng hoàn thiện sớm sẽ có lợi thế thu hút dòng tiền và nhu cầu mua ở.
Tại kỳ họp thứ 31 sáng 27/1, HĐND thành phố Hà Nội đã thống nhất thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị và an sinh xã hội.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 có nhiều tín hiệu phục hồi tích cực nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định và chính sách đổi mới toàn diện. Trong đó, hàng loạt điều chỉnh về pháp lý và thể chế đang được triển khai và đi vào thực tiễn, tạo nền tảng cho thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.
Luật Xây dựng 2025 vừa được thông qua, với điểm mới đáng chú ý là quy định mỗi dự án, công trình chỉ bị cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát một lần, xuyên suốt từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi khởi công.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
