Thị trường bất động sản năm 2026 được đánh giá ổn định, bền vững hơn. Tâm điểm sẽ có thêm 160.000 căn nhà ở xã hội, giúp người dân tiếp cận nhà ở và điều tiết thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2025 là năm tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026 ổn định, bền vững hơn.
Trong bức tranh phục hồi, nhà ở xã hội được xác định là chương trình trọng điểm. Cả nước đang có 698 dự án triển khai với quy mô hơn 657.000 căn. Trong năm 2026, dự kiến bổ sung khoảng 160.000 căn.
Trong đó, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội và dự kiến mở bán hơn 17.000 căn nhà ở xã hội mới ra thị trường. Còn Hà Nội được giao mục tiêu xây dựng 5.420 căn.
Số lượng lớn này không chỉ cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân mà góp phần điều tiết thị trường, đưa bất động sản năm 2026 trở thành động lực quan trọng của nền kinh tế.
Đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội trên cả nước được kỳ vọng thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2026, qua đó tăng nguồn cung, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp và củng cố đà phục hồi chung của thị trường.
Những nỗ lực của Chính phủ trong việc ban hành các chính sách, nghị định tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã góp phần tạo lập chu kỳ mới cho thị trường bất động sản, giúp doanh nghiệp yên tâm triển khai dự án, từng bước khơi thông dòng tiền cho thị trường.
Chuyên gia cho rằng, để Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động hiệu quả, cần có chính sách về sử dụng nguồn nhà đất chưa sử dụng hiệu quả và đẩy mạnh huy động nguồn lực từ các nguồn hợp pháp khác.
Nhằm cân đối giữa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và kiểm soát rủi ro tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đặt mục tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản trong năm 2026, duy trì tỷ trọng dư nợ cho vay bất động sản ở mức khoảng 24–25% tổng dư nợ.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
